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克而瑞长租评测 集悦城荔山店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
集悦城荔山店是深圳市金华轩投资有限公司旗下的市场化白领公寓与产业园配套社区，核心亮点聚焦民水民电 + 多元户型 + 全龄公区 + 高效运维 + 成熟配套 + 智能安防，以高实用性和生活便利性适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
集悦城荔山店是一个公区功能丰富、生活配套便捷、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分为80.21分。项目最大优势在于500米内12家便利店/超市形成的商业便利性、85%的得房率与4.5米层高带来的空间舒适感，以及当天解决的维修响应机制，有效支撑白领对高效、稳定租住体验的核心诉求。然而，项目也存在明显短板：最近地铁站步行约922米，通勤需10-12分钟，且1公里内仅覆盖5号线单一地铁线路，跨区通勤效率受限；内部隔墙采用隔板结构，隔音效果一般；人房比高达1:265，服务人力配置偏紧；同时缺乏政企资源联动与集团生态协同，运营深度不足。总体而言，项目适合对价格敏感、重视生活便利性但对通勤时效容忍度较高的本地白领租户。
硬实力 80.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 86.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 质价比榜
第19名
职租榜 第29名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 南山区-南山区荔湾沿山路8号荔山集悦城
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 深圳市金华轩投资有限公司
- 上市时间 2017年07月
- 租金 2000元/月起
- 总套数 1590
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT,一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、篮球场/瑜伽室/健身房（免费）/羽毛球场/乒乓球室、阅读区、露台/小区花园/屋顶花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区/社区活动中心
周边信息
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