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克而瑞长租评测 泊寓-龙岗甘坑新村公社
项目特征
评测时间：2026年04月08日
泊寓-龙岗甘坑新村公社是万科泊寓旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁接驳 + 周度社群 + 免费健身 + 高得房率 + 当天维修，以实用主义适配深圳都市白领与职场新人。
亮点综述
泊寓-龙岗甘坑新村公社是一个公区配套完善、社群运营活跃、生活便利性强的三星白领公寓项目，综合得分为77.08分。项目最大优势在于500米内16家便利店/超市构成的高频商业网络、免费健身房与阅读区等多元公区功能，以及周度社群活动带来的社区活力，精准契合白领对实用、健康与社交的基本诉求。然而，项目也存在明显短板：距最近地铁站约930米，通勤需短途接驳；1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费场景缺失；内部隔板墙隔音一般，影响居住私密性；人房比达1:207.5，服务响应时效偏慢。此外，家电配置仅含空调与热水器，智能化程度有限，难以满足对品质细节有更高要求的租户。
品质 72.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 79.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 80.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓三星 好租榜
第20名
职租榜 第45名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 龙岗区-深圳市龙岗区吉华街道甘李路8号甘坑新村11巷8号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年08月
- 租金 1130元/月起
- 总套数 1556
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房,二房一厅
- 公区配置 休闲区、公共厨房/电梯、篮球场/健身房（免费）/羽毛球场、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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