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克而瑞长租评测 泊寓-布吉旗舰店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
泊寓-布吉旗舰店是万科旗下市场化白领长租公寓与成熟片区青年社区，核心亮点聚焦地铁口物业 + 民水民电 + 多元户型 + 周度社群 + 免费公区配套 + 轻奢装修，以高性价比生活圈适配都市白领与通勤族。
亮点综述
泊寓-布吉旗舰店是一个轨交极为便利、生活配套高度自足的白领公寓项目，但公区功能深度与产品隔音表现存在明显短板。项目距百鸽笼地铁站最近出入口仅16米，步行约2分钟可达，500米内便利店超市多达24家，万象汇等社区商业体近在咫尺，叠加三甲医院、优质学校与公园资源，构建了高效便捷的生活圈。然而，项目也面临若干挑战：公区休闲娱乐与办公学习功能单一，缺乏多元社交与深度办公场景；内部采用隔板墙导致隔音效果一般，影响居住私密性；人房比为1:155.5，服务响应时效（2-12小时）处于行业中等水平；同时，近一年负面舆情聚焦“隔音差”“维修响应慢”等问题，对口碑形成一定压力。总体而言，项目综合得分78.45分，评级为★★★（三星白领公寓），属于地段优势突出但产品细节与服务体验有待优化的成熟型项目。若能在隔音改造、公区功能升级及服务响应效率上重点投入，将显著提升租户满意度与市场竞争力。
品质 82.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 81.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 70.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓三星 好租榜
第9名
质价比榜 第10名
产品力榜 第16名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 龙岗区-深圳市龙岗区泊寓（布吉店）
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2017年09月
- 租金 2288元/月起
- 总套数 1244
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT,一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区、公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）、会议室、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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