当前位置：
深圳罗湖区性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
缙山府1栋
地段：82.40
服务：82.20
产品：82.70
口碑：78.20
罗湖区
二房一厅
192套
缙山府1栋是一个轨交极为便利、产品品质扎实的四星白领公寓项目，综合得分为80.57分。项目最大优势在于距银湖地铁站B口仅65米，步行1分钟可达，1公里内覆盖6、7、9三条地铁线路，通勤效率堪称顶级；同时作为新建保租房，采用民水民电标准，家电齐全、装修崭新，且近一年零负面舆情，租住安全感强。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅有社区型商场，高端消费体验不足；公区非独立设置，功能偏基础，缺少共享办公或深度社交空间；人房比为1:192，服务人力相对紧张；且未配备租客APP或小程序，数智化运营水平有限。总体而言，项目适合追求高效通勤与务实居住的白领，但在社群活力与数字化体验上仍有提升空间。
性价比公寓
6500元/月起
融寓·松园店
地段：86.10
服务：88.10
产品：78.30
口碑：64.20
罗湖区
一房
118套
融寓·松园店是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为77.5分。项目最大优势在于其卓越的轨交配套——距红岭地铁站C2口仅301米，1公里内覆盖3号线与9号线双线换乘，同时周边500米内聚集25家便利店，生活便利性极强；此外，项目坐拥优质学校、三甲医院及公园水系资源，硬实力基础扎实。然而，项目也存在明显短板：公区办公学习功能薄弱，仅设阅读区而无独立办公或会议空间，难以支撑居家办公需求；楼间距仅3米，虽有双层隔音窗，但仍可能影响低楼层采光与视野；品牌影响力有限，缺乏政府或集团资源联动，且近一年舆情中多次出现维修响应慢、卫生差等负面反馈，制约口碑提升。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础服务的单身白领，但在社区氛围营造与长期租住体验深化上仍有提升空间。
性价比公寓
2800元/月起
微棠（安居乐寓）笋岗街道项目
地段：85.70
服务：86.20
产品：78.50
口碑：64.20
罗湖区
一房
466套
微棠（安居乐寓）笋岗街道项目是一个轨交便利、环境舒适、服务基础扎实的三星白领公寓，综合得分为77.28分。项目最大优势在于其卓越的轨道交通可达性——步行约3分钟即达笋岗地铁站，1公里内覆盖7号线与9号线；同时500米内聚集25家便利店超市，初心公园与水系资源亦在步行范围内，生活便利性与生态舒适度兼备。然而，项目也存在明显短板。公区配套非独立且完全缺失办公学习功能，难以支撑白领远程办公需求；户型仅含睡眠区与卫浴，缺乏独立厨房与客厅，空间功能完整性不足；社群活动种类单一，集团资源衔接缺失，品牌行业影响力有限。此外，报修响应时效（2-12小时）与内部隔板墙隔音效果亦影响租住体验。总体而言，项目凭借地段硬实力与保租房属性形成稳定吸引力，但软实力延展性与产品精细化仍有提升空间，适合注重通勤效率与成本控制的务实型白领租户。
性价比公寓
1504.5元/月起
壹陆零安居公寓
地段：85.20
服务：85.70
产品：76.00
口碑：64.20
罗湖区
一房
156套
壹陆零安居公寓凭借卓越的轨交便利性与核心地段价值，在白领公寓市场中展现出显著优势。项目距罗湖地铁站仅278米，1公里内覆盖1号线与9号线双轨交，500米内聚集25家便利店超市，生活补给极为便捷；同时毗邻深圳河与春风文体公园，兼具自然景观与休闲资源。然而，项目也存在不容忽视的短板：楼栋部分临街且紧邻高架交叉口（最近仅67米），交通噪音影响明显；内部采用隔板墙结构，隔音效果一般；公区虽功能齐全但与住宅非独立设置，私密性受限；此外，缺乏数字化服务工具（无APP/小程序）及集团资源协同，制约了运营体验升级。综合得分为75.89分，评级为★★★（三星白领公寓），属中等偏上水平，适合注重通勤效率与基础配套的务实型白领租户。
性价比公寓
3300元/月起
5
微棠（安居乐寓）翠竹街道项目
地段：80.80
服务：85.00
产品：74.70
口碑：65.80
罗湖区
一房
239套
微棠（安居乐寓）翠竹街道项目是一个配套成熟、服务响应高效的白领公寓，综合得分为75.87分，评级为★★★（三星）。项目最大优势在于其高度便利的生活配套与稳健的服务体系：500米内25家便利店超市、步行4分钟可达翠竹公园、1公里内覆盖3条地铁线路，且民水民电显著降低居住成本；报修当天解决、APP自助办理及快递送上楼等服务提升了租住体验。然而，项目也存在明显短板：最近地铁站步行约793米，略超出高效通勤阈值；公区未独立设置，办公学习功能仅靠单一阅读区支撑，难以满足居家办公需求；内部隔板墙隔音效果一般，且户型缺少独立客厅，空间复合使用影响舒适度。此外，品牌全国影响力有限，近一年舆情中“维修响应慢”“租金上涨”等反馈亦削弱了口碑稳定性。
性价比公寓
1588元/月起
6
微棠（安居乐寓）东门街道项目
地段：84.20
服务：78.70
产品：77.30
口碑：65.80
罗湖区
一房
425套
微棠（安居乐寓）东门街道项目是一个地段价值突出、生活配套成熟的白领公寓，但产品设计与服务能力存在明显短板。项目最大优势在于其顶级的轨交可达性与高度密集的商业资源，步行6分钟内可达湖贝地铁站，1公里覆盖5条地铁线，500米内便利店超市超25家，日常便利度极高。然而，项目也面临多重挑战：户型仅有一房可选，功能分区简陋（仅卫浴+睡眠区），内部隔板墙导致隔音效果一般；人房比高达1:212.5，报修响应需2-12小时，服务覆盖密度不足；公区缺失办公学习空间，难以满足白领居家办公需求。此外，近一年项目及品牌均出现15条负面舆情，涉及噪音、卫生、维修延迟等问题。总体而言，项目综合得分75.85分，评级为★★★（三星白领公寓），属于地段驱动型资产。适合对通勤效率和生活便利性要求高、对私密性与服务响应容忍度较高的单身白领租户，但若要在竞争激烈的深圳长租市场中脱颖而出，亟需在产品功能完善、服务人力配置及社群运营深度上系统升级。
性价比公寓
1657.5元/月起
7
融寓-红岭地铁店
地段：89.10
服务：80.30
产品：70.50
口碑：64.20
罗湖区
一房,一房一厅,二房一厅
568套
融寓-红岭地铁店是一个轨交优势突出、生活配套密集的三星白领公寓项目，综合得分为75.41分。项目最大亮点在于步行1分钟可达红岭地铁站C2口，1公里内覆盖6条地铁线路，通勤效率极高；同时500米内便利店超市多达25家，学校、医疗、文体资源丰富，构建了高效便利的城市生活圈。然而，项目在软实力与体验细节上存在明显短板：人房比高达1:284，服务人力紧张；缺乏专属APP或小程序，数智化运营薄弱；公区非独立设置且休闲娱乐功能单一；内部隔板墙结构导致隔音效果一般，负面舆情中“退押金难”“服务态度差”等问题亦反映运营精细化不足。总体而言，项目适合对通勤效率敏感、对价格敏感度高于服务体验的务实型白领租户。
性价比公寓
3350元/月起
8
寓见安居·万科深南广场
地段：92.50
服务：86.30
产品：78.50
口碑：77.20
罗湖区
二房一厅,三房一厅
40套
寓见安居·万科深南广场是一个地段价值突出、服务能力扎实的四星白领公寓项目，综合得分81.35分。项目最大优势在于其卓越的轨交配套与密集商业资源——步行3分钟可达文锦地铁站，1公里内覆盖4条地铁线及多个市级商业综合体；同时依托民水民电、80%得房率与当天维修响应机制，显著提升租住性价比与安心感。主要短板集中在公区功能单一与数字化运营滞后：公区非独立设置，缺乏健身与多元化办公场景；无专属APP/小程序，线上服务体验薄弱；楼间距仅1米，影响视野与心理舒适度。此外，品牌在行业榜单中缺乏排名背书，制约高端客群信任建立。整体适合注重通勤效率与成本控制的务实型白领。
性价比公寓
4865元/月起
9
深圳罗湖店(友里)
地段：78.10
服务：83.00
产品：79.60
口碑：74.10
罗湖区
一房,二房一厅
601套
中海友里公寓（深圳罗湖店）是一个轨交便利、服务响应高效、产品基础扎实的三星白领公寓，综合得分为79.11分。项目最大优势在于步行5分钟可达双地铁线路，500米内16家便利店密集分布，叠加民水民电与实体墙隔音，为租户提供了高性价比的安心居住体验。但短板同样明显：商业能级有限，1公里内仅社区级商场，缺乏高端消费场景；公区未独立设置且办公学习功能薄弱，难以支撑深度居家办公需求；人房比1:200及智能化配置单一，也制约了服务精细度与科技体验感。此外，近一年舆情反映退租难、维修慢等问题，需引起重视。
性价比公寓
2350元/月起
10
安居锦园
地段：82.90
服务：79.80
产品：80.70
口碑：85.80
罗湖区
二房一厅,三房一厅
360套
安居锦园是一个地段价值突出、产品基础扎实的四星白领公寓项目，综合得分81.64分。项目最大优势在于其卓越的轨交配套——距笋岗地铁站C2口仅305米，1公里内覆盖7号线与9号线两条地铁线，通勤效率极高；同时500米内便利店超市多达25家，生活便利性极强，叠加初心公园与水系资源，生态休闲条件优越。然而，项目在公区配套与运营力方面存在明显短板：公区非独立设置，缺乏办公学习空间，社商业态单一；社群活动种类有限，未配置租客APP或小程序，数智化水平不足；虽有政府资源合作，但集团生态协同缺失，增值服务延展性受限。总体而言，项目凭借国企背书、零负面舆情和高性价比，在保租房市场中具备较强竞争力，适合注重通勤效率、居住稳定性与成本控制的白领租户，但在提升社区活力与数字化体验方面仍有优化空间。
性价比公寓
2918元/月起
11
京基水贝洪湖苑
地段：82.70
服务：81.30
产品：78.20
口碑：77.80
罗湖区
一房,二房一厅,三房一厅
280套
京基水贝洪湖苑是一个轨交便利、生活配套密集且生态资源优越的三星白领公寓项目，综合得分为78.75分。项目最大优势在于步行2分钟可达洪湖地铁站，1公里内覆盖3号线与7号线双轨交，500米内便利店超市多达25家，洪湖公园与水系景观近在咫尺，为租户提供高效通勤与宜居环境。然而，项目存在明显短板：500米范围内存在“金渠冶炼”等重度污染源，对健康感知构成潜在影响；公区未独立设置，健身与办公学习功能严重缺失；家电配置仅4项，收纳系统薄弱，智能化程度有限。此外，报修响应时间长达2-12小时，缺乏专属APP也制约了服务体验升级。总体而言，项目凭借地段硬实力与基础服务保障，在保租房体系中具备稳定竞争力，但若要在白领租赁市场中脱颖而出，亟需在环境安全性、公区功能完善度及数智化运营方面进行系统性优化。
性价比公寓
1584元/月起
12
翠园华府
地段：82.30
服务：80.80
产品：80.10
口碑：74.20
罗湖区
一房,一房一厅,三房一厅
156套
翠园华府是一个地段价值突出、生活配套成熟的白领公寓项目，但公区功能与智能化配置存在明显短板。项目最大优势在于其卓越的轨交通达性（步行约7分钟至水贝站，1公里内覆盖3条地铁线）与高度密集的商业资源（500米内25家便利店/超市，天河城、IBC MALL近在咫尺），加之政府资源导入与文体设施联动，为租户构建了高效便捷的城市生活圈。然而，项目也存在结构性不足：公区未独立设置，且完全缺失办公学习功能，难以支撑白领居家办公场景；家电配置仅3项、收纳系统基础，长期居住体验受限；同时缺乏专属APP或小程序，数智化运营水平薄弱，服务触达依赖传统方式。总体而言，项目综合得分77.7分，评级为★★★（三星白领公寓），属于地段优势显著但产品细节与运营体系有待深化的中等偏上项目。未来若能在公区功能补全、智能服务升级及品牌影响力强化方面发力，将显著提升对核心客群的吸引力与留存力。
性价比公寓
1922元/月起
13
融寓·深圳莲塘店
地段：77.60
服务：78.80
产品：76.60
口碑：69.20
罗湖区
一房,一房一厅,二房一厅
214套
融寓·深圳莲塘店是一个轨交便捷、基础配套扎实的二星白领公寓，综合得分为73.64分。项目最大优势在于出色的地铁通达性（距仙湖路站仅338米）、民水民电的成本优势，以及覆盖医疗、教育、文体的完善社区资源，为租户提供稳定可靠的日常保障。然而，项目也存在明显短板：商业能级偏低，缺乏大型综合体；公区非独立且功能单一，缺失健身与高效办公空间；人房比高达1:214，服务密度不足；同时未配备租客APP，数智化运营薄弱。此外，楼间距仅7米，可能影响低楼层采光视野。总体而言，项目适合对通勤和成本敏感、对社交与高端配套要求不高的务实型白领。
性价比公寓
2233元/月起
14
银湖半山3栋项目
地段：71.60
服务：80.80
产品：81.00
口碑：76.20
罗湖区
三房二厅
450套
银湖半山3栋项目是一个配套便捷、产品扎实的三星白领公寓，综合得分76.02分。项目最大优势在于社区级生活便利性突出——500米内17家便利店超市、距三甲医院仅367米，叠加80%得房率与轻奢装修，在保租房中展现出较高的居住性价比。然而，项目短板同样明显：轨交通勤距离近900米，略显不便；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需外溢；公区非独立且功能单一，健身与办公支持不足；人房比1:225偏高，服务响应时效（2-12小时）在紧急场景下略显滞后。总体而言，项目适合对日常便利、医疗资源和居住实感有强需求，但对地铁通勤依赖度不高、社交活跃度要求有限的务实型白领租户。未来若能强化公区功能、优化服务响应机制，并引入数字化运营工具，将显著提升竞争力。
性价比公寓
6768元/月起