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深圳罗湖区性价比公寓四星服务力榜点评资讯
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克而瑞长租评测 微棠（安居乐寓）翠竹街道项目
项目特征
评测时间：2026年04月08日
微棠（安居乐寓）翠竹街道项目是深圳罗湖成熟居住片区内的保租房属性白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁三线环绕 + 公园步行可达 + 高效维修响应 + 社群月度运营 + 政府资源导入，以高性价比与生活便利性适配都市白领租住需求。
亮点综述
微棠（安居乐寓）翠竹街道项目是一个配套成熟、服务响应高效的白领公寓，综合得分为75.87分，评级为★★★（三星）。项目最大优势在于其高度便利的生活配套与稳健的服务体系：500米内25家便利店超市、步行4分钟可达翠竹公园、1公里内覆盖3条地铁线路，且民水民电显著降低居住成本；报修当天解决、APP自助办理及快递送上楼等服务提升了租住体验。然而，项目也存在明显短板：最近地铁站步行约793米，略超出高效通勤阈值；公区未独立设置，办公学习功能仅靠单一阅读区支撑，难以满足居家办公需求；内部隔板墙隔音效果一般，且户型缺少独立客厅，空间复合使用影响舒适度。此外，品牌全国影响力有限，近一年舆情中“维修响应慢”“租金上涨”等反馈亦削弱了口碑稳定性。
品质 78.30交通便捷，硬件完善实景优
体验 82.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 65.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓四星 服务力榜
第4名
质价比榜 第5名
好租榜 第8名
产品力榜 第9名
职租榜 第29名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 罗湖区-广东省深圳市罗湖区翠竹街道新村社区爱国路3013号水库新村32号、41号、194号、201号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年06月
- 租金 1588元/月起
- 总套数 239
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/晾晒区/电梯、篮球场、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店/药店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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