当前位置：
西安120-140㎡销售均价榜第6名
点评资讯
华宇·御璟天宸独占1209.15万元！西安高新区2026年1月销售金额破4844.85亿，天地源棠颂坊紧随，均价20,616.39元/㎡
中海锦业元晟、陕建雁南云境领跑！西安城南区2026年9月销售面积榜表现突出
期待已久，终于可见！奥体核心绿城·沁香园沁香会馆10月31日实景绽放
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 西安碧学房地产有限责任公司
- 楼盘地址 长安-纬二十六路以北,西太路以西,纬二十四路以南
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 327779.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 120-244m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.80
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
西安120-140㎡销售均价榜
西土出告字[2025]77号GW1-14-3-1、GW1-14-3-2浐灞国际港全运路以东、港安路以北
成交套数:1套 成交面积:136㎡
亮点
金茂璞印云湾是一款聚焦科技奢居体验的奥体核心小高层豪宅，以五恒系统、超高得房率与隐奢园林构建核心竞争力，精准服务于注重健康、隐私与生活质感的高净值客群。其价值锚定于区域医疗与教育配套的高兑现度，以及产品形态的稀缺性。然而，商业能级不足、生态资源有限及品牌背书薄弱制约其迈向顶豪序列。建议强化交付标准透明度，突出科技系统实际体验，并针对多孩或新能源车主客群优化车位规划。对于看重即住品质与长期健康居住价值的购房者，该项目具备较高性价比；但若追求顶级圈层服务或成熟高端商业氛围，则需审慎评估其现阶段配套短板。
高新·云熙港
成交套数:1套 成交面积:138㎡亮点
高新云熙港是一款依托高新区核心地段与稀缺医疗资源的改善型住宅，其价值锚点在于双轨交通、高车位比与龙湖物业背书，适合在丝路科学城或软件新城工作的改善家庭，尤其重视医疗便利与社区管理品质的客群。然而，开发商信息缺失、得房率偏低、精装标准薄弱及商业配套滞后，制约了其市场竞争力。若未来能加快周边商业兑现、明确教育规划，并通过透明化开发背景重建信任，项目仍有潜力释放。建议对价格敏感、注重实用空间或即需优质教育的购房者谨慎考量，而对长期持有、看重医疗与物业品质的客群可择机关注。
龙翔奥城云邸
成交套数:1套 成交面积:128㎡亮点
龙翔奥城云邸是一款硬件扎实但市场反馈滞后的奥体核心区改善产品，其核心价值在于极致的空间效率、高配社区设施与便捷的轨交医疗资源，适合注重实用面积、家庭结构多元且对装修有自主规划能力的本地改善客群。项目短板集中于品牌能级不足、教育生态配套薄弱及毛坯交付带来的品质不确定性。未来若能优化营销策略、强化精装选项，并借势奥体板块整体成熟，仍有潜力修复市场认知。建议购房者权衡其高得房率与低去化之间的矛盾，若自住为主且接受后期投入装修，当前价格具备性价比；若追求品牌保障或即住即享的全维配套，则需谨慎考量。
邦泰观宸
成交套数:6套 成交面积:831㎡亮点
邦泰观宸高新是一款以高得房率、生态宜居与精细化社区配套为核心竞争力的务实型改善项目，精准匹配重视居住实效、偏好低密健康环境且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。其增长潜力依赖于软件新城区域配套的逐步完善，尤其是教育与轨道交通的落地进度。建议目标客群聚焦于区域内产业从业者或已有住房升级需求的家庭，优先强化其空间价值与物业服务优势，弱化对即时高端配套的过度期待；对于追求名校学区、医疗便利或强品牌背书的购房者，则需审慎评估其当前短板与兑现周期。
5
紫薇云峰里
成交套数:5套 成交面积:633㎡亮点
紫薇云峰里是一款依托高新CID区位红利与双国企背景打造的均衡型改善住宅，其核心价值在于交通便利、教育成熟与停车资源充裕，适合重视子女教育、通勤效率及资产安全性的本地改善家庭。然而，项目在得房率、空间实用性和精装品质上的不足，与其偏高的市场定价形成错配，导致去化乏力。未来若能强化产品细节、优化价格策略，或可更好匹配区域改善客群的真实需求。对于追求即住体验与高性价比的购房者，建议审慎评估其当前溢价与实际交付价值之间的落差。