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西安120-140㎡销售均价榜第5名
点评资讯
区域7.4分：高新一期的“绝版地段”，高新君临为何没拿满分？
7分盘的“双面人生”：经发和瑞府，是稳健之选还是妥协之作？
6.8分背后的真相：西安中天启悦，是“务实刚需”的优选还是“平庸之作”？
克而瑞好房评测 邦泰观宸高新
亮点综述
评测时间：2026年07月04日
邦泰观宸高新是一款以高得房率、生态宜居与精细化社区配套为核心竞争力的务实型改善项目，精准匹配重视居住实效、偏好低密健康环境且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。其增长潜力依赖于软件新城区域配套的逐步完善，尤其是教育与轨道交通的落地进度。建议目标客群聚焦于区域内产业从业者或已有住房升级需求的家庭，优先强化其空间价值与物业服务优势，弱化对即时高端配套的过度期待；对于追求名校学区、医疗便利或强品牌背书的购房者，则需审慎评估其当前短板与兑现周期。
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克而瑞好房多维PK榜
6个竞品项目
社区配套
得分 7.74 第2名
生活配套
得分 7.12 第3名
市场口碑
得分 7.01 第5名
区域价值
得分 6.75 第6名
价值潜力
得分 6.00 第6名
教育资源
得分 5.96 第7名
项目信息
- 开发商 四川邦泰置业有限公司
- 楼盘地址 雁塔-软件新城天谷四路以北,云水四路以西
- 物业公司 四川邦泰物业服务有限公司
- 物业费用 3.80
产品信息
- 建筑面积 111114.25㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 143-203m²
- 绿化率 37%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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雁塔
软件新城
改善型住宅
高层
预售
约
18875
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5
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