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西安120-140㎡销售均价榜第5名点评资讯
7分真相：西安世融星樾，第四代住宅的“得”与“失”
6.5分背后的真相：中交长盈华府，区域板块烟火气与老旧感的并存
综合评分6.7分！万科·雁鸣湖：是“真香”改善盘，还是区域短板下的妥协？
克而瑞好房评测 金泰和樾
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
金泰和樾是一款依托高新区产业红利与国企信用的改善型项目，其核心价值在于高车位比、成熟生活配套与区域发展潜力，适合注重交付安全、多车家庭及对即时商业医疗有需求的本地改善客群。然而，其定价严重偏离市场承受力，叠加产品力平庸、得房率低、教育轨交短板，导致去化乏力。若未来能合理调价或强化产品细节，或可释放潜在价值；但现阶段，对追求高性价比或圈层品质的购房者而言，建议优先考虑绿城、天地源等更具兑现力的竞品。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 8.76 第6名
区域价值
得分 7.52 第4名
医疗配套
得分 7.06 第4名
交通便利
得分 6.92 第6名
生活配套
得分 6.79 第9名
教育资源
得分 6.22 第8名
项目信息
- 开发商 西安唐颂房地产开发有限公司
- 楼盘地址 雁塔-丈八街道科技八路96号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 261698.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 143-178m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.80
户型信息
周边信息
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