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西安国际港务区140-180㎡销售均价榜第1名点评资讯
龙翔奥城云玺、招商西安玺领跑！西安2026年1月销售金额破4.82亿
招商西安玺破1.15亿！西安国际港务区2025年12月销售金额榜，文昌临江阅紧随，均价18,492.63元/㎡
金茂璞逸东方独占1394.78万元！西安2025年12月销售金额破7.19亿元，曲江金茂府紧随，均价21,920.76元/㎡
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项目信息
- 开发商 西安茂安房地产有限公司
- 楼盘地址 灞桥-扬帆路与茂林路交叉口西180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 100982.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 175-261m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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西安国际港务区140-180㎡销售均价榜
招商西安玺
成交套数:1套 成交面积:175.9㎡
暂无评价
文昌临江阅
成交套数:10套 成交面积:1538.55㎡
暂无评价
龙翔奥城云邸
成交套数:24套 成交面积:3501.84㎡
亮点
龙翔奥城云邸是一款立足奥体核心、强调实用效率的改善型住宅，其高得房率、高车位比与已兑现的医疗、交通资源构成核心吸引力，适合注重空间实用性、通勤效率及区域长期潜力的本地改善家庭。然而，其精装品质不足、定价偏高及商业配套滞后制约了短期居住体验与市场接受度。建议项目强化交付标准透明度，适度调整价格策略以匹配区域购买力，并加速推动商业配套落地预期。对于看重资产长期价值、能容忍阶段性配套短板的购房者，该项目具备一定配置价值；但若对精装品质、即时生活便利性或品牌保障有较高要求，则需谨慎评估其当前短板与兑现周期。
绿城润百合
成交套数:10套 成交面积:1697.22㎡亮点
绿城润百合是一款以品牌力、高得房率与生态资源为核心驱动的改善型住宅，适合高度信赖绿城品牌、注重实际使用面积与社区服务体验的购房者，尤其契合在奥体或浐灞就业的改善家庭。其突出优势在于物业服务、空间效率与健康配套，但需警惕精装品质粗糙、教育配套薄弱及定价偏高的现实短板。未来若能通过后期运营弥补教育短板，并优化交付细节，项目仍有较强价值兑现潜力。建议目标客群优先关注其长期持有价值与生活品质，而非短期投资回报，同时对精装交付标准保持审慎预期。
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龙翔奥城云樾
成交套数:2套 成交面积:283.62㎡亮点
龙翔奥城云樾是一款以空间效率与居住实用性为核心竞争力的改善型住宅，尤其适合重视得房率、停车便利性及社区功能配置的家庭客群。其紧邻地铁与三甲医院的区位优势，进一步强化了生活便利性。然而，过高的定价严重偏离市场预期，叠加开发商品牌力不足与毛坯交付的短板，制约了其市场转化能力。建议目标客群聚焦于对价格敏感度较低、更看重长期自住体验的本地改善买家；若未来能优化定价策略或引入品牌合作提升交付标准，项目价值有望进一步释放。