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西安140-180㎡销售均价榜第2名点评资讯
西安高新区中央创新区120-140㎡库存套数排行榜重磅出炉，各项目库存与去化差异明显
2025年9月西安高新区中央创新区销售均价排行榜出炉
金茂璞逸东方、华发锦宸赋领跑！西安2026年1月销售金额破73.50亿，均价24,196.56元/㎡
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项目信息
- 开发商 西安阳光煜祯实业有限公司
- 楼盘地址 长安-星虹一路1513号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 172753.21㎡
- 销售户型 3-6居
- 销售面积 115-254m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.80
户型信息
周边信息
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西安140-180㎡销售均价榜
曲江金茂府
成交套数:1套 成交面积:158.38㎡
亮点
曲江金茂府是一款以科技系统与圈层营造为核心的曲江稀缺改善型豪宅，其核心价值在于绿金科技赋能的健康居住体验、精准的高净值客群定位以及区域医疗与商业的长期成长性。项目适合重视健康环境、信赖金茂品牌、且对即时交通便利性容忍度较高的改善型买家。然而，得房率偏低、精装配置未达一线标准、以及地铁接驳不足等问题，限制了其在高端市场的全面竞争力。建议开发商在后续推广中强化科技系统实际体验与圈层运营细节，弱化对交通短板的过度解释，同时针对注重空间效率与即住配套的客群保持审慎引导。若区域商业与交通规划如期落地，项目仍具稳健增值潜力。
阳光城檀境
成交套数:5套 成交面积:885.53㎡
暂无评价
绿城长安玉华
成交套数:11套 成交面积:1571.79㎡
暂无评价
中华世纪城
成交套数:4套 成交面积:697.25㎡
暂无评价
5
高新玖號院
成交套数:2套 成交面积:287.47㎡亮点
高新玖號院是一款以教育与生态资源为双引擎、聚焦小而精高端改善的住宅项目，其核心价值在于高确定性的成长环境与圈层纯粹性，适合重视子女教育、注重生活品质且对物业服务质量有高要求的改善型家庭。然而，开发商品牌缺失、毛坯交付与高定价之间的错配，削弱了其市场竞争力。建议项目方强化开发商背景披露与交付保障机制，同时优化价格策略以提升性价比感知。对于购房者而言，若能接受当前价格并看重长期教育与生态红利，该项目具备持有价值；但若对品牌背书或即期精装有刚性需求，则需谨慎评估其风险与适配度。