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西安国际港务区四房销售面积榜第4名点评资讯
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项目信息
- 开发商 西安城墙建设管理有限公司
- 楼盘地址 灞桥-奥体大道
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 191699.63㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 109-180m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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西安国际港务区四房销售面积榜
华润港宸润府
成交面积:15231.4㎡ 成交金额:2.59亿
亮点
华润港宸润府是一款以品牌信用、社区营造与实用配置为核心竞争力的改善型住宅，适合看重长期资产安全、信赖央企兑现力、且对即时高端配套容忍度较高的购房者。其优势在于确定性强、服务稳定、生活体系完整，但需正视毛坯交付、噪音干扰及区域配套滞后等现实短板。若未来奥体板块商业与交通接驳进一步完善，项目价值有望稳步释放。建议面向国贸、港务区就业的改善家庭优先考虑，但对精装品质、安静环境或顶级学区有刚性需求者应谨慎评估。
绿城润百合
成交面积:4066.63㎡ 成交金额:7967.30万亮点
绿城润百合是一款以品牌力、高得房率与生态资源为核心驱动的改善型住宅，适合高度信赖绿城品牌、注重实际使用面积与社区服务体验的购房者，尤其契合在奥体或浐灞就业的改善家庭。其突出优势在于物业服务、空间效率与健康配套，但需警惕精装品质粗糙、教育配套薄弱及定价偏高的现实短板。未来若能通过后期运营弥补教育短板，并优化交付细节，项目仍有较强价值兑现潜力。建议目标客群优先关注其长期持有价值与生活品质，而非短期投资回报，同时对精装交付标准保持审慎预期。
龙翔奥城云邸
成交面积:3862.76㎡ 成交金额:7638.06万亮点
龙翔奥城云邸是一款立足奥体核心、强调实用效率的改善型住宅，其高得房率、高车位比与已兑现的医疗、交通资源构成核心吸引力，适合注重空间实用性、通勤效率及区域长期潜力的本地改善家庭。然而，其精装品质不足、定价偏高及商业配套滞后制约了短期居住体验与市场接受度。建议项目强化交付标准透明度，适度调整价格策略以匹配区域购买力，并加速推动商业配套落地预期。对于看重资产长期价值、能容忍阶段性配套短板的购房者，该项目具备一定配置价值；但若对精装品质、即时生活便利性或品牌保障有较高要求，则需谨慎评估其当前短板与兑现周期。
华润置地西安望雲
成交面积:2844.72㎡ 成交金额:4228.88万
暂无评价
5
文昌临江阅
成交面积:2673.46㎡ 成交金额:5693.87万
暂无评价