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西安未央刚需型住宅 多维PK榜 价值潜力 第1名
点评资讯
8.2分口碑，能否抵消区域6.2分的短板？深度评测西安中建璟瑞
6.9分背后的真相：西安中建璟瑞，是“真香”还是“鸡肋”？
天成交付兑现见初心，社群运营深耕见温度｜招商蛇口西安，凭“熟人社会”登顶西安楼市
克而瑞好房评测 中建璟瑞
亮点综述
评测时间：2026年07月04日
中建璟瑞是一款聚焦刚需客群核心诉求的高配实用型住宅，其价值锚点在于扎实的社区配套、领先的绿化水平与务实的定价策略，适合预算有限但重视基础生活品质、依赖自驾通勤的首次置业者。项目依托央企背景与中海物业，保障了交付与服务的底线安全。然而，其周边生活配套兑现度低、品牌影响力薄弱及市场热度不足，制约了短期溢价空间。未来若徐家湾“北跨”战略加速落地，配套短板有望逐步弥补，项目具备稳健增值潜力。建议开发商强化社区商业导入与教育医疗资源对接，同时弱化对远期规划的过度依赖，以提升即住体验与客户转化效率。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
社区配套
得分 8.06 第1名
价值潜力
得分 7.91 第1名
市场口碑
得分 7.53 第3名
交通便利
得分 6.92 第7名
区域价值
得分 6.68 第7名
生活配套
得分 6.44 第8名
项目信息
- 开发商 中建荣程(西安)置业有限公司
- 楼盘地址 未央-北辰路辅路与欧亚一路交叉口西北240米
- 物业公司 中海物业管理有限公司西安分公司
- 物业费用 2.20
产品信息
- 建筑面积 103600.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 111-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.80
户型信息
周边信息
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未央
徐家湾
刚需型住宅
高层
预售
约
15935
元/㎡
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