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西安城西区销售面积榜第5名点评资讯
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克而瑞好房评测 翡丽西安
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
翡丽西安是一款聚焦刚需客群、强调兑现力与生活实用性的住宅项目，其核心价值在于医疗商业配套成熟、社区功能完善及国央企背书带来的交付保障，适合注重确定性、预算有限且对名校或低密环境无强诉求的首次置业者。然而，其高定价与低得房率形成矛盾，车位不足与交通短板亦制约居住体验。未来若能合理回调价格、强化停车解决方案，并借势区域更新提升界面，仍具一定去化潜力。建议开发商弱化价格溢价预期，强化产品实用性沟通，以匹配真实刚需客群的支付能力与生活需求。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
医疗配套
得分 9.75 第2名
社区配套
得分 9.75 第1名
教育资源
得分 8.83 第2名
市场口碑
得分 8.81 第2名
生活配套
得分 7.98 第4名
区域价值
得分 7.53 第3名
项目信息
- 开发商 西安东晟汇锦置业有限公司
- 楼盘地址 未央-朱宏路与龙首北路交汇向东300米路北
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 166295.46㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 83-153m²
- 绿化率 35%
- 容积率 4.27
户型信息
周边信息
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