当前位置：
西安二手房灞河新区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
富力白鹭湾
6.2 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：6.0
口碑：6.7
灞河新区
86.00-188.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 2696 元/m²
林河春天(三期)
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
灞河新区
31.78-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9890 元/m²
振兴小区
7.4 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.1
灞河新区
58.82-122.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7976 元/m²
三棉社区(南区)
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.0
灞河新区
52.00-67.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为西安三重物业管理服务有限公司，物业费为0.35-0.6元/月/㎡，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 8253 元/m²
5
浐灞新城金域花园(b区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
67.00-122.00㎡
价格待定
6
电力新坊西院
6.7 分
品质：5.6
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.9
灞河新区
60.32-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为业主自筹物业，物业费为0.4-1元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，基础商业配套、教育资源和医疗设施能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格涨幅与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性，是兼顾基本生活便利与居住功能的务实选择。
约 8051 元/m²
7
白鹿花园
7.3 分
品质：6.8
居住：7.3
生活：8.3
口碑：6.7
灞河新区
70.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10285 元/m²
8
纺织城税务局家属院
6.9 分
品质：5.9
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.0
灞河新区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，内部空间布局合理，公共区域整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内，为居住提供了基础保障。生活配套相对完善，公共交通、商业购物、医疗健康等日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 7140 元/m²
9
臻园阳光
7.3 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.1
灞河新区
52.08-174.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平中规中矩，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套齐全且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾实用性与便利性的选择。
约 11687 元/m²
10
高科绿水东城(四期)
7.3 分
品质：6.7
居住：7.3
生活：7.8
口碑：7.7
灞河新区
67.85-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11243 元/m²
11
万象湾
7.5 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：8.1
口碑：7.8
灞河新区
71.00-133.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距和公共区域空间尚可，内部环境整洁，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务基本达标，能够履行日常维护职责，有助于维持社区的基本秩序。小区地理位置尚可，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常的基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易较为活跃，资产保值能力处于市场主流水平。
约 11846 元/m²
12
东城新一家
7.2 分
品质：6.3
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.1
灞河新区
46.09-132.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务团队能够履行基本的日常管理职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在周边也有一定分布。市场数据显示，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于板块中游水平，整体市场口碑呈现中性态势。
约 10219 元/m²
13
东江名苑
6.8 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.4
灞河新区
66.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7543 元/m²
14
庆华(南区)
6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.0
灞河新区
37.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共活动空间基本充足。物业服务水平能够满足日常维护与安保的基本需求。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和基本的教育医疗资源，能够支撑居民的日常生活需要。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体中性偏正面。
约 7013 元/m²
15
普华熙岸
7.4 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：7.8
口碑：7.7
灞河新区
88.72-196.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 14576 元/m²
16
林河春天
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
灞河新区
31.78-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9890 元/m²
17
电建四公司家属院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
灞河新区
价格待定
18
电建社区(纺建路)
6.5 分
品质：5.4
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.5
灞河新区
47.00-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6855 元/m²
19
科研新村
7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.9
灞河新区
56.07-62.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自营，能够维持基础的日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有多条公交线路，商业配套以社区级商业和便利店为主，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行可达范围内均有分布，配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是区域内一个性价比较为务实的选择。
约 8992 元/m²
20
西北电力建设第四工程公司众华新区
6.7 分
品质：6.0
居住：5.4
生活：8.7
口碑：6.3
灞河新区
89.27-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 9290 元/m²
21
辰宇世纪城
7.8 分
品质：7.5
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.4
灞河新区
55.00-144.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约 11837 元/m²
22
金海湾
6.9 分
品质：6.4
居住：5.4
生活：8.5
口碑：6.9
灞河新区
60.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，提供了基本的园林景观。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求务实居住体验的选择。
约 9511 元/m²