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西安二手房城北区北关三房销售套数榜
买房必看的专业榜单
春晓馨苑
8.1 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.8
城北区
50.75-136.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内较为务实的选择。
约 10593 元/m²
送变电社区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.3
城北区
54.76-74.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7062 元/m²
光学小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.1
城北区
52.28-124.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8072 元/m²
爱菊花园
7.6 分
品质：8.0
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.2
城北区
39.17-179.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，同时覆盖多所幼儿园、小学及社区医院，基础配套较为完善。根据市场数据，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 9695 元/m²
5
西北建筑设计院家属院
7.9 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.9
城北区
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质良好。小区容积率较高，但绿化水平尚可，居住环境基本达标。物业公司为西北建筑设计院家属院，物业费为0元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，日常采买、通勤、子女教育和就医需求均能得到较好满足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7763 元/m²
6
枫韵沁园
8.1 分
品质：7.9
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.5
城北区
56.38-126.78㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多个学段。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 10562 元/m²
7
海纳星火路小区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：9.4
口碑：6.4
城北区
47.30-80.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，楼栋布局相对密集。物业公司为西安海纳物业公司，物业费为0.35元/月/㎡，服务基本满足日常需求。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有多个公交站点，出行较为方便；商业配套有多个购物中心和超市，日常采购选择多样；教育资源方面，周边有小学和中学，能够满足基础教育需求；医疗配套有社区卫生服务中心和诊所，可应对常规医疗需求。市场口碑方面，小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活便利性方面有一定优势，但居住品质和物业服务有提升空间。
约 7451 元/m²
8
璟宸尊域府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城北区
暂无评价
价格待定
9
人武学校家属院
7.1 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.0
城北区
93.15-98.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境尚可，提供了基本的园林景观。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与就医较为方便。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利，但建筑密度较高、物业服务有提升空间的老旧小区，适合对通勤和配套有要求的刚需购房者。
约 6038 元/m²
10
吉祥凤凰
7.5 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.8
口碑：6.7
城北区
26.12-95.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但楼栋布局尚能保障基本的采光与通风需求。绿化水平一般，园林环境有待提升。物业公司为自持物业，物业费标准相对亲民，服务团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全，能够极大满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格涨幅与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，反映出市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个在生活便利性方面优势显著，其他维度表现均衡的务实选择。
约 9665 元/m²
11
商标印刷厂家属院
7.3 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.1
城北区
72.62-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，建筑布局合理，保障了基本的采光通风和公共活动空间。绿化环境经过定期养护，呈现出良好的景观效果。停车配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。建筑外立面和公共设施维护状况保持在可接受的水平，提供了稳定的居住环境。物业履行了基础服务职责，响应和处理常规问题较为及时。地理位置带来了较好的生活便利性，公共交通网络覆盖充分，日常通勤便捷。周边商业配套齐全，能够满足多样化的购物和消费需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学均有分布，医疗资源也较为充足。市场口碑呈现中性态势，成交价走势与区域市场基本同步，保值能力稳定，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体认可其性价比。
约 7323 元/m²
12
城市新苑(一期)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
城北区
66.38-123.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9168 元/m²
13
工商莲湖分局兴中路家属院
7.1 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：9.5
口碑：7.3
城北区
50.70-97.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7659 元/m²
14
建筑电气研究所
7.9 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.9
城北区
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质良好。小区容积率较高，但绿化水平尚可，居住环境基本达标。物业公司为西北建筑设计院家属院，物业费为0元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，日常采买、通勤、子女教育和就医需求均能得到较好满足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7763 元/m²
15
油脂厂家属院
7 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.4
城北区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7142 元/m²
16
纸箱厂职工住宅小区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.5
城北区
55.00-83.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为纸箱厂住宅小区物业，物业费处于较低水平，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围；商业配套能满足日常采买需求；同时，周边教育资源与基础医疗配套相对完备。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的选择。
约 7673 元/m²
17
自强路小区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.7
口碑：6.6
城北区
55.80-179.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 7538 元/m²
18
西铁水电分公司家属楼
7.5 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.6
城北区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平符合市场常见标准，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为西安莲湖国豪医院，物业费为1:3，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；周边商业配套丰富，能满足日常采买与多样化消费需求。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7698 元/m²
19
陕西建工大厦
7.8 分
品质：7.5
居住：6.2
生活：9.7
口碑：6.8
城北区
80.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8612 元/m²
20
陕西纺织品公司家属院
7.5 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.3
城北区
51.65-157.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为自主管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有地铁站点和多个公交线路，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套较为齐全，整体配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 8495 元/m²
21
颐和花园小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.3
城北区
94.50-141.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8398 元/m²