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2026年1-7月，昆山新建商品住宅供应面积约为39万㎡；成交面积约为54万㎡；成交均价为20601元/㎡。其中，7月昆山新建商品住宅供应面积约为4.5万㎡；成交面积约为9.12万㎡；成交均价为19469元/㎡。三季度开篇，昆山新房成交稳中有升，市场整体呈现企稳修复态势。从成交结构来看，今年主城江南未来、万科朗拾玉湖雅苑、璀璨璟园、保利置业尚云赋、国创招商琨悦廷等改善盘销售领先，可见区域改善需求依然具备较强的韧性。展望后市，昆山新房供应正在进入低密化时代，各板块仍有多个别墅盘待入市。叠加昆山“以旧换新”政策的常态化运行，预计新房市场供求调整态势将进一步深化。扫码进入昆山楼市交流群
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纵观2026年1-7月昆山房企商品房全口径金额排行榜，招商蛇口、昆山国创、保利置业分列榜单前三。招商蛇口商品房全口径成交金额为16.01亿元，位列全口径金额榜冠军。其主力成交项目有中心城区的璀璨璟园、城东板块的国创招商琨悦廷、城西板块的和光璀璨花园等。昆山国创商品房全口径成交金额为13.23亿元，位列金额榜亚军。其主力成交项目为中心城区的璀璨璟园、城东板块的国创招商琨悦廷、国创招商琨悦里和中建熙悦雅园等。保利置业商品房全口径成交金额为12.26亿元，位列金额榜季军。1-7月，该房企主力成交项目为中心城区的璀璨璟园、城东板块的尚云赋、花桥板块的明月璟辰苑等。此外，上榜房企还有昆山城投、钜康房产、中建七局、万科地产、保利发展、昆高新等。
纵观2026年1-7月昆山房企商品房全口径面积排行榜，招商蛇口、保利置业、昆山国创分列榜单前三。
招商蛇口商品房全口径销售面积为6.94万㎡，位列面积榜冠军。
保利置业商品房全口径销售面积为5.9万㎡，位列面积榜亚军。
昆山国创商品房全口径销售面积为5.88万㎡，位列面积榜季军。
此外，昆山城投、万科地产、奥园集团等房企也有上榜。
纵观2026年1-7月昆山房企商品房权益金额排行榜，昆山城投、保利置业、钜康房产等房企业绩领先。昆山城投2026年1-7月商品房权益成交金额为11亿元，位列金额榜冠军。保利置业2026年1-7月年商品房权益成交金额为8.6亿元，位列金额榜亚军。钜康房产2026年1-7月商品房权益成交金额为7.85亿元，位列金额榜季军。其主力成交楼盘为周市板块的海玥云庭和海珀云庭。此外，中建七局、昆山国创、奥园集团、招商蛇口、万科地产等房企也有上榜。
纵观2026年1-7月昆山房企商品房权益面积排行榜，保利置业、昆山城投、奥园集团分列榜单前三。保利置业2026年1-7月商品房权益销售面积为4.13万㎡，位列面积榜冠军。
昆山城投2026年1-7月商品房权益销售面积为3.93万㎡，位列面积榜亚军。
奥园集团2026年1-7月商品房权益销售面积为3.33万㎡，位列面积榜季军。
此外，钜康房产、中建七局、中柏房地产、昆山国创、万科地产等房企也有上榜。
从2026年1-7月昆山商品住宅成交榜来看，江南未来、誉景澜庭、璀璨璟园、万科朗拾玉湖雅苑、璞境云庭等楼盘具备明显领先优势。巴城板块的江南未来为2026年1-7月昆山项目销售金额榜冠军、面积榜亚军、套数榜季军，备案成绩分别为9.06亿元、2.95万㎡、169套。千灯板块的誉景澜庭位列金额榜季军、面积榜和套数榜冠军，1-7月销售业绩为5.48亿元、3.33万㎡、307套。中心城区的璀璨璟园，位列金额榜亚军，1-7月销售业绩为5.52亿元。
花桥板块的璞境云庭2026年1-7月位列套数榜亚军，销售业绩为215套。
城北板块的万科朗拾玉湖雅苑位列面积榜季军，1-7月销售业绩为2.53万㎡。
此外，国创招商琨悦廷、保利置业尚云赋、摩卡小镇等项目也榜上有名。引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
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