2026年1月，苏州大市商品住宅的供应面积约为38万㎡，成交面积约为26万㎡，成交均价约为24400元/㎡。
因为临近春节，1月苏州新房市场仍处淡季，新房供求量环比12月均有不同程度的减少，全市新房成交均价环比维稳。当然，由于去年1月是春节月，新房供求量同比呈明显增长。从供应端来看，1月仅苏州市区的丰隆海纹中心和张家港的沁风雅院两个纯新盘领取预销售许可证，其他取证楼盘均为续销盘，房企在节前推盘积极性并不高。从销售端来看，1月苏州销售量领先的楼盘主要以有明显价格优势的高性价比房源为主，部分核心区豪宅项目也保有一定的销量。宏观层面，1月以来“稳预期”信号不断，市场传递出较多积极信号。财税、货币等支持政策也得以延续。另外，苏州层面也释放持续加大力度稳定房地产市场，推动房地产市场新模式发展的信号，并明确2026年将出台青年人才公积金贷款贴息政策。
展望后市，由于2月恰逢春节假期，预计短时间内市场难有大的起色。但若节后能迅速出台组合性支持政策，预计1季度苏州大市楼市行情将进一步企稳，但区域分化行情依然将延续。今天，克而瑞苏州房产测评发布2026年1月苏州大市房企商品住宅全口径/权益销售TOP30榜单，看看哪些房企表现突出！
纵观2026年1月苏州大市房企商品住宅全口径金额排行榜，绿城中国、恒泰商置和建屋发展分列前三甲。绿城中国以6.96亿元的业绩位列2026年1月苏州大市商品住宅全口径销售金额榜榜首。这两年，绿城在苏州持续聚焦核心区市场，尤其是园区核心板块。2026年1月，绿城主力销售楼盘有绿城玫瑰园二期、凤起潮鸣、绿城沁百合等，这类核心和次核心板块的高货值项目，为绿城在苏州业绩保持行业头部奠定了夯实的基础。恒泰商置以4.25亿元的业绩位列2026年1月苏州大市商品住宅全口径销售金额榜亚军。
作为苏州工业园区直属的国有大型企业，恒泰商置长期以来一直专注于苏州核心片区开发，也联袂众多优质房企开发了城市高品质住宅项目，助力推动城市高质量发展。1月，其参与开发的晋墅、凤起潮鸣、象屿恒泰天悦东方等楼盘1月备案业绩相对领先，其企业全口径业绩居前提供了绝对助力。建屋发展以3.08亿元的业绩位列2026年1月苏州大市商品住宅全口径销售金额榜季军。
作为园区国有房地产开发企业，建屋发展深度融入园区开发建设，最早开发了园区住宅小区新城花园及东湖大郡等，为园区房地产市场走向成熟奠定了基础，建成了众多园区标志性项目。1月，其参与开发的晋墅、招商序、吴风宸樾府等备案业绩相对领先。
此外，上榜全口径榜销售金额TOP10的房企还有大家房产、保利发展、苏高新集团、亨通地产等。纵观1月苏州全市各房企销售表现，销售领先的依然是以深耕类头部房企和本地国企为主。这两年，随着房地产行业的深度调整，除本地国企外，规模已经不再是房企业绩提升的最重要指标，市场更考验新房产品的产品力和质价比。越来越多的房企将目光聚焦于产品力深研和服务、运营能力的提升，单盘对于房企的业绩影响越来越大。
纵观2026年1月苏州大市房企商品住宅全口径面积排行榜，绿城中国位居榜首，全口径销售面积为1.32万㎡。亨通地产以1.13万㎡的全口径销售面积位列榜单亚军。1月，其主力成交项目为吴江七都板块的吴溇尚都和汾湖经济开发区的亨通浦江雅院。龙湖集团以1.08万㎡的销售面积位列榜单季军。1月，其主力成交项目为龙湖东吴原著、龙湖御湖境、龙湖未来御湖境、龙湖天璞花园等。此外，上榜房企还有苏高新集团、复地集团、保利发展等。纵观2026年1月苏州大市权益金额排行榜，绿城中国以5.89亿元的权益销售金额位居榜首。建发房产以2.11亿元的成绩位居权益金额榜亚军。1月，其主力成交项目有建发璟园、建发朗云、建发朗月名筑、建发檀府等。
另外，上榜房企还有大家房产、保利发展、苏高新集团等。纵观苏州大市房企商品住宅权益销售面积榜单，亨通地产以1.13万㎡的销售业绩问鼎苏州大市房企面积榜冠军。此外，上榜房企还有保利发展、苏高新集团、建发房产、创想集团等。
数据说明
1.指标解读：本次测评企业范畴为苏州大市（含县市）范围内的商品住宅；
2.数据来源：主要依据克而瑞监测数据，苏州房地产市场和交易管理中心网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2026年01月01日起至2026年01月31日；
4.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
克而瑞所发布的“房企销售榜单”系以克而瑞监测数据，楼盘网签备案数据调研，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
克而瑞苏州房产测评分析师
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