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苏州180㎡以上销售均价榜第3名
点评资讯
绿城玫瑰园二期独占2.85亿！苏州园区2026年2月销售金额破7.69亿，晋墅紧随，均价59,817.84元/㎡
绿城玫瑰园二期、晋墅霸榜！苏州2026年1月销售金额破167.76亿，均价51,072.67元/㎡
苏州环境好的纯别墅小区有哪些？重点推荐这处“岛居”孤品
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项目信息
- 开发商 新加坡星狮地产
- 楼盘地址 吴中-金鸡湖街道白塘路55号
- 物业公司 大和宝业(无锡)物业管理有限公司苏州分公司
- 物业费用 2.3-2.35元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 566000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 83-335m²
- 绿化率 55%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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苏州180㎡以上销售均价榜
绿城玫瑰园二期
成交套数:16套 成交面积:7271㎡
暂无评价
晋墅
成交套数:5套 成交面积:1724㎡
亮点
晋墅是一款以‘核心地段+极致低密’为双引擎驱动的苏州顶豪产品，精准锚定对圈层纯粹性、私密居住体验及资产稀缺性有强诉求的高净值客群。其价值根基在于不可复制的双湖区位与1.02容积率下的纯墅形态，在当前市场环境下具备明确的差异化竞争力。然而，教育配套缺失、园林呈现平庸及物业服务未达顶豪标准，制约了其全面对标一线豪宅品牌的能力。建议目标客群若重视当下生活便利性与子女教育，需审慎评估短板；若更看重资产稀缺性与长期圈层价值，则晋墅仍是园区低密市场的优选标的。未来若能在物业服务升级与社区生态营造上补足短板，项目溢价潜力将进一步释放。
白塘壹号
成交套数:4套 成交面积:1817㎡
暂无评价
紫金翡丽甲第
成交套数:5套 成交面积:1082㎡亮点
紫金翡丽甲第是一款聚焦健康保障与低密圈层体验的奥体核心豪宅，其最大价值在于稀缺的三甲医疗资源、双央企背书及超高车位比，精准契合注重资产安全与家庭健康的高净值改善客群。项目适合在园区或湖西工作的企业高管、医生、金融从业者等对通勤效率与生活确定性有强需求的家庭。然而，其商业配套短板与去化压力提示：若购房者对日常便利性或短期流动性有较高要求，需审慎评估。未来若能强化社区商业导入并优化营销策略，有望进一步释放价值潜力。建议开发商弱化对总价门槛的依赖，转而突出健康生活与圈层服务的独特标签，以巩固在奥体豪宅中的差异化地位。
5
凤起潮鸣
成交套数:11套 成交面积:2309㎡亮点
凤起潮鸣是一款依托园区核心湖岸资源、由绿城凤起系高标准打造的复合型顶豪项目，其核心价值在于品牌兑现力、奢装品质与双湖稀缺性的高度融合，适合对物业服务、资产保值及圈层纯粹性有严苛要求的长三角高净值客群。尽管教育配套、绿化率及短期去化表现构成一定制约，但其长期价值仍取决于园区湖西板块的持续高端化演进。建议强化湖居生活方式营造与国际教育资源嫁接，弱化对单一总价门槛的依赖，以更精准匹配具备长期持有意愿的核心客群。