当前位置：
苏州180㎡以上销售总价榜第1名点评资讯
绿城玫瑰园二期独占1.62亿！苏州2026年2月销售金额破10.49亿，忆丰园紧随
绿城桃源里领跑！苏州2026年2月销售套数榜：成交表现亮眼
忆丰园、绿城玫瑰园二期霸榜！苏州2026年2月成交套数达108套
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 绿城房地产集团有限公司
- 楼盘地址 吴中-金鸡湖街道石莲街与金鸡湖大道交叉口东南200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 62264.87㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.02
周边信息
更多榜单推荐
苏州180㎡以上销售总价榜
绿城玫瑰园二期
成交金额:2.85亿 成交套数:9套
暂无评价
晋墅
成交金额:1.39亿 成交套数:5套
亮点
晋墅是一款以稀缺湖居资源与极致低密形态为核心驱动力的顶豪项目，精准契合高净值人群对私密性、圈层纯粹性与生态居住的深层需求。其价值锚点在于不可复制的双湖一线景观、超低容积率及高规格会所与精装体系，适合资产配置型买家及对苏州园区有长期认同的塔尖客群。然而，绿化率偏低、物业服务信息缺失及高总价门槛可能制约部分改善型或流动性敏感型客户。建议项目方尽快明确物业标准与车位配置，强化服务细节以匹配产品定位；对于购房者而言，若重视资产稀缺性与长期持有价值，且能接受当前配套短板，则晋墅具备显著的保值与潜在增值空间。
忆丰园
成交金额:1.36亿 成交套数:25套亮点
忆丰园是一款聚焦文化表达与低密体验的改善型产品，适合注重私密性、圈层纯粹性且对苏式美学有认同感的本地高净值客群。其核心价值在于超低容积率、地铁邻近性与宋式合院的独特设计，具备一定稀缺性。然而，得房率偏低、物业体系缺失、开发商品牌力不足及高定价与区域价值脱节等问题，制约了其市场接受度与长期资产稳定性。建议目标客群若看重文化氛围与低密环境，可将其纳入考量，但需审慎评估交付确定性与配套兑现周期；项目方则应强化物业服务披露、优化空间实用性，并合理锚定价格以提升市场竞争力。
凤起潮鸣
成交金额:1.12亿 成交套数:7套亮点
凤起潮鸣是一款以稀缺双湖资源与绿城品牌为双引擎的湖西低密豪宅，其核心价值在于不可复制的半岛区位、高标精装与纯粹圈层氛围，适合对生态景观、品牌信任与生活美学有强烈偏好的高净值改善客群。然而，得房率偏低、物业与车位信息不透明、教育配套缺失及市场接受度疲软等问题，制约了其资产确定性与流动性。建议开发商尽快补全运营数据披露，强化教育与物业服务承诺，以提升客户信心；对于购房者而言，若看重长期资产稀缺性且能接受短期配套不确定性，可择机入手，但需审慎评估总价承受力与持有成本风险。
5
绿城桃源里
成交金额:8882.55万 成交套数:6套亮点
绿城桃源里是一款以超低密、强私密、高圈层为标签的墅区改善项目，核心价值在于稀缺的1.05容积率、地铁上盖的通勤效率与苏州湾生态资源的双重加持，适合注重居住品质、对教育依赖度较低、工作地点位于吴江或主城南部的高净值家庭。其增长潜力依托于太湖新城板块的持续城市化与长三角一体化战略红利，但当前高溢价与低去化反映出价格与区域购买力的错配。建议开发商适度优化定价策略，强化教育配套引入预期，并明确社区会所运营细节，以增强客户信心。对于购房者而言，若重视长期资产稀缺性与居住体验，可择机入手；若对子女教育或即期配套有较高要求，则需谨慎评估。