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苏州180㎡以上销售面积榜第1名
点评资讯
19.54亿成交与好房点评双认证：苏州绿城玫瑰园二期为何稳坐销冠宝座
绿城玫瑰园二期独占1.62亿！苏州2026年2月销售金额破10.49亿，忆丰园紧随
绿城桃源里领跑！苏州2026年2月销售套数榜：成交表现亮眼
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项目信息
- 开发商 绿城房地产集团有限公司
- 楼盘地址 吴中-金鸡湖街道石莲街与金鸡湖大道交叉口东南200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 62264.87㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 1.02
周边信息
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苏州180㎡以上销售面积榜
绿城玫瑰园二期
成交面积:7271㎡ 成交金额:6.09亿
暂无评价
熙和雲启观棠
成交面积:3351㎡ 成交金额:1.08亿
亮点
熙和雲启观棠是一款聚焦低密纯墅体验的改善型项目，核心价值在于极致的容积率控制、超配车位比与高定社区配套，适合注重私密性、圈层纯粹性及自驾便利性的改善客群，尤其契合无学区刚性需求、偏好毛坯自主装修的家庭。其由国资与品牌房企联合开发，增强了兑现可信度，市场热度亦验证了产品力。然而，项目地处配套尚未成型的郊区板块，商业、教育短板明显，叠加毛坯交付与物业质价比问题，对追求即住品质或子女就学的家庭构成制约。建议开发商后续强化物业服务标准，并通过社群运营弥补配套不足；购房者若看重长期资产稳健性，应审慎评估区域发展节奏与自身生活需求匹配度。
仁恒滨湖湾
成交面积:3035㎡ 成交金额:6410.77万亮点
仁恒滨湖湾是一款依托生态资源与轨交优势打造的改善兼顾刚需型住宅，其核心价值在于高车位比、优质物业及仁恒品牌背书，适合注重居住实用性、通勤效率与社区确定性的本地改善家庭或年轻首置群体。项目在硬性配套上表现扎实，但市场热度低迷、精装标准未达板块顶端，且教育医疗等基础配套存在明显短板。若未来太湖新城板块城市界面加速成熟、配套逐步落地，项目有望释放长期潜力；但对于追求即住便利性、品牌溢价或高端精装体验的客户，则需审慎评估其当前兑现力与竞品差距。建议强化社区圈层营造与服务细节，弱化对远期规划的过度依赖，以提升市场认同度。
凤起潮鸣
成交面积:2309㎡ 成交金额:1.21亿亮点
凤起潮鸣是一款依托园区核心湖岸资源、由绿城凤起系高标准打造的复合型顶豪项目，其核心价值在于品牌兑现力、奢装品质与双湖稀缺性的高度融合，适合对物业服务、资产保值及圈层纯粹性有严苛要求的长三角高净值客群。尽管教育配套、绿化率及短期去化表现构成一定制约，但其长期价值仍取决于园区湖西板块的持续高端化演进。建议强化湖居生活方式营造与国际教育资源嫁接，弱化对单一总价门槛的依赖，以更精准匹配具备长期持有意愿的核心客群。
5
鸿湖上
成交面积:2048㎡ 成交金额:6072.86万
暂无评价