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苏州二手房相城渭塘收益榜
买房必看的专业榜单
顶峰·上一广场
6.7 分
品质：5.4
居住：6.9
生活：8.1
口碑：6.4
相城
40.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。
约 7192 元/m²
金艺百汇广场
8.1 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：7.9
口碑：7.4
相城
40.00-102.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区各项指标均衡，是性价比较高的务实选择。
约 11445 元/m²
城市奥莱广场
7.3 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：8.4
口碑：6.1
相城
53.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9475 元/m²
宝润168广场
7.9 分
品质：7.3
居住：9.0
生活：8.2
口碑：7.0
相城
56.00-56.01㎡
小区整体居住体验良好，综合评分处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是注重生活品质与便利性的务实选择。
约 8053 元/m²
5
钻石家园西区
7.2 分
品质：8.0
居住：5.6
生活：7.8
口碑：6.5
相城
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共区域留出了足够空间，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主认可度呈现中性偏正面态势。
约 9466 元/m²
6
珍珠花园三期
5.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.9
相城
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 7312 元/m²
7
钻石家园东区
6.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.0
相城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9472 元/m²
8
湖畔春晓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
相城
价格待定
9
渭星花园
6.5 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.3
口碑：5.7
相城
70.00-147.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9133 元/m²
10
玉盘家园三区
5.8 分
品质：5.4
居住：5.9
生活：6.0
口碑：5.9
相城
64.00-228.00㎡
该小区整体居住体验存在一定短板，综合表现有待提升。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共活动空间相对局促。绿化水平尚可，园林环境得到定期维护。停车配置存在明显不足，高峰时段停车压力较大。物业公司为相城区拆迁办，物业费相对较低，服务团队能够履行基础的保洁、安保和报修职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖有限，但基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对匮乏，缺乏优质学校资源。医疗配套薄弱，主要依赖社区药房。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9691 元/m²
11
翡翠家园东区
7.1 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：8.1
口碑：7.3
相城
65.00-260.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9135 元/m²
12
翡翠家园西区
7.3 分
品质：7.5
居住：5.1
生活：8.3
口碑：7.6
相城
72.22-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平有待提升，社区氛围尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通基础具备，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 10069 元/m²
13
璞悦
8.1 分
品质：7.6
居住：9.6
生活：7.9
口碑：7.9
相城
94.00-141.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14348 元/m²
14
珠宝花园
6.5 分
品质：5.8
居住：5.9
生活：7.7
口碑：6.8
相城
121.00-123.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平达标，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内具有一定优势，房产保值能力值得信赖。
约 12490 元/m²
15
朗悦湾花园
7.9 分
品质：8.8
居住：6.7
生活：8.0
口碑：7.2
相城
90.00-437.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，安保与日常维护管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，通勤便捷；商业配套以满足日常采购需求为主，购物选择较为便利；同时覆盖多所幼儿园、小学及中学，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合平衡的务实选择。
约 13310 元/m²
16
玉盘家园一区
5.6 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.8
相城
64.00-228.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住体验基本达标。小区建筑布局相对合理，公共空间能够满足日常活动需求。内部环境整洁，园林绿化得到定期维护，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行基本职责，为业主提供必要的日常支持。生活配套相对便利，周边具备满足日常需求的基础商业与医疗资源。市场口碑呈现中性态势，资产流动性与保值能力处于区域常规水平。
约 10183 元/m²
17
渭中二村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
相城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
18
湖岸明珠
7.2 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：8.4
口碑：6.9
相城
82.00-431.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12398 元/m²
19
御湖佳苑
7.2 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：7.7
口碑：7.1
相城
90.00-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务水平达标，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 14256 元/m²
20
商苑公馆
7.4 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：7.9
口碑：6.9
相城
78.40-113.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11470 元/m²
21
玉盘家园
6.9 分
品质：6.2
居住：5.9
生活：8.3
口碑：7.2
相城
64.00-243.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，流通性尚可，业主整体满意度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 9358 元/m²
22
保利天樾人家
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.1
口碑：7.2
相城
110.00-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务，居住服务基本满足需求。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有基础的商业配套和教育资源，能够满足日常生活的基本需求。从市场口碑看，小区二手房市场表现平稳，成交活跃度尚可，业主认可度处于中性偏正面水平，是一个性价比较为均衡的选择。
约 19337 元/m²
23
珍珠湾花园
7.9 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：8.1
口碑：7.7
相城
80.00-388.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13017 元/m²
24
钓鱼台别墅
7.9 分
品质：8.1
居住：9.8
生活：6.9
口碑：7.0
相城
75.00-593.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20413 元/m²
25
俪珠华庭
7.6 分
品质：7.6
居住：6.7
生活：8.2
口碑：7.6
相城
83.00-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 14230 元/m²
26
朗悦湾花园西区
7.4 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：8.3
口碑：6.7
相城
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司，物业费为1.9元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套方面有基础就医点。市场口碑方面，该小区成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16564 元/m²