当前位置:

玉盘家园一区

苏州相城渭塘收益榜第16名
10183 元/m²
好房点评得分 5.6
5.6 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  玉盘家园一区
5.6
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质与居住体验基本达标。小区建筑布局相对合理,公共空间能够满足日常活动需求。内部环境整洁,园林绿化得到定期维护,居住氛围较为舒适。物业服务能够履行基本职责,为业主提供必要的日常支持。生活配套相对便利,周边具备满足日常需求的基础商业与医疗资源。市场口碑呈现中性态势,资产流动性与保值能力处于区域常规水平。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.10,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.35,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.22严重失衡,停车位长期不足。楼龄20-21年,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为相城区拆迁办,物业费为0.2-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括松侠便利店、东升门窗加工店、御湖五金水暖等小型商业设施,可解决日常采买问题。医疗配套方面,有渭塘镇玉盘社区卫生服务站,距离约44米,能够应对大多数常规需求。周边餐饮选择较多,如利好凉皮、沙县小吃、霍邱鸡汤面、渭塘名典咖啡等,为居民提供了基本的生活便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 10183元/m²
  • 户型面积 64.00-228.00m²(居)
  • 物业公司 相城区拆迁办
  • 物业费用 0.2-1元/月/㎡
  • 建成时间 2004-2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2269户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息