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苏州二手房小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
月亮湾大花园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.3
吴江区
36.00-225.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8898 元/m²
梅石小区
7.5 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.0
吴江区
76.37-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平良好，为居住环境提供了舒适的基础。物业公司服务能履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施也较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。
约 10078 元/m²
新城十里锦绣
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
吴江区
暂无评价
价格待定
万和悦花园
7.8 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：7.0
口碑：6.9
吴江区
105.00-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平良好，能提供包括日常保洁、安保、报修在内的基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，性价比相对均衡的居住选择。
约 7243 元/m²
5
正荣悦棠湾
7.6 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：7.8
口碑：6.8
吴江区
141.90-175.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 10871 元/m²
6
天和人家
7.4 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.4
口碑：7.4
吴江区
95.00-212.15㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间虽不十分宽敞但未显过度拥挤。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 11046 元/m²
7
水乡花园
7.3 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.6
吴江区
70.37-178.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，展现出一定的资产保值能力与市场认可度。
约 12435 元/m²
8
玉盘家园
6.9 分
品质：6.2
居住：5.9
生活：8.3
口碑：7.2
相城区
64.00-243.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，流通性尚可，业主整体满意度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 9358 元/m²
9
山湖鸿辉苑
7.4 分
品质：8.3
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.8
吴江区
78.20-93.04㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行基本职责，提供必要的社区维护。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常需求。在二手房市场表现稳定，业主认可度尚可，具有一定的资产保值能力。
约 9524 元/m²
10
梅景苑
7.1 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.0
吴江区
80.00-216.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12199 元/m²
11
双湖花园
6.9 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.4
吴江区
71.50-215.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8890 元/m²
12
海伦堡珍珠湾花园
7.9 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：8.1
口碑：7.7
相城区
80.00-388.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13017 元/m²
13
龙湖大境天成
9 分
品质：9.3
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.2
吴中区
88.74-265.02㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
价格待定
14
香山花园
7.4 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.6
吴中区
72.24-210.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7582 元/m²
15
乌桥水岸花园
7.8 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：8.2
口碑：7.6
吴江区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套和教育资源，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 7551 元/m²
16
汇航御园
8.8 分
品质：9.5
居住：9.2
生活：8.3
口碑：7.7
吴中区
80.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11862 元/m²
17
丽湾国际
7.3 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.1
口碑：7.6
吴江区
74.24-225.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业公司服务履行基本职责，能够保障日常的保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 11780 元/m²
18
锦绣园
6.5 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.2
吴江区
87.92-150.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，能够保障日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，资产保值能力稳定，二手房交易活跃度尚可。
约 7714 元/m²
19
名城花园(吴江区)
8 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：9.5
口碑：7.7
吴江区
125.50-271.62㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定。
约 42329 元/m²
20
明丰花园
7.1 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：8.4
口碑：6.8
吴江区
65.00-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8978 元/m²