克而瑞好房点评网 榜单发布核心数据概览
克而瑞发布2026年9月上海宝山区商品住宅销售套数榜单，当期区域纳入统计的项目共23个，总成交套数510套，总成交总面积6.17万㎡，总成交金额36.90亿元，区域成交均价59,795.33元/㎡，市场成交呈现头部集中特征。
头部项目贡献超八成成交，市场集中度较高
从榜单统计维度看，当期TOP10项目合计成交套数437套，占区域总成交套数的85.69%；TOP3项目合计成交套数221套，占区域总成交套数的43.33%；TOP2项目合计成交套数164套，占区域总成交套数的32.16%。成交份额向排名靠前的项目倾斜，头部项目对区域整体成交的拉动作用明确。
均价跨度覆盖全客群，不同定位产品均有成交
当期入榜项目成交均价区间为38,839.00元/㎡-71,213.00元/㎡，覆盖刚需、刚改、改善等各类购房需求。其中成交均价低于60,000.00元/㎡的项目共10个，合计成交套数310套，占总成交套数的60.78%；成交均价高于60,000.00元/㎡的项目共13个，合计成交套数200套，占总成交套数的39.22%。
TOP3项目表现突出，成交规模差距明确
榜单冠军为金茂·满誉，当期成交85套，成交总金额7.57亿元，成交总面积1.08万㎡，成交均价70,103.00元/㎡；亚军为中环麓岛，当期成交79套，成交总金额6.51亿元，成交总面积0.94万㎡，成交均价69,175.00元/㎡；季军为大华锦绣四季，当期成交57套，成交总金额3.66亿元，成交总面积0.73万㎡，成交均价50,004.00元/㎡。
购房者可结合预算匹配对应项目
针对预算有限的刚需客群，可关注成交均价在48,000.00元/㎡-53,000.00元/㎡区间的项目，对应总购房成本相对可控；针对改善类客群，可关注成交规模靠前的中高价位项目，市场接受度较高。当期宝山商品住宅供应结构覆盖多元需求，购房者可根据自身诉求选择适配项目。
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