克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月上海单价6-8万区间商品住宅销售套数榜，本次榜单累计入榜30个项目，总成交套数899套，总成交面积10.86万㎡，总成交金额71.90亿元，项目平均成交均价66,234.21元/㎡，市场成交呈现头部集中特征，以下为具体分析。
头部项目集中度较高，TOP10成交占比近七成
本次榜单数据显示，TOP3项目累计成交355套，占榜单总套数39.49%，对应成交面积4.37万㎡，占榜单总面积40.21%，对应成交金额27.39亿元，占榜单总金额38.09%；TOP10项目累计成交627套，占榜单总套数69.74%，对应成交面积7.47万㎡，占榜单总面积68.78%，对应成交金额48.64亿元，占榜单总金额67.64%，成交份额向头部项目倾斜特征明确。
成交表现与价格区间关联度显著，中低价位段项目活跃度更高
入榜项目成交均价区间为61,776.00元/㎡至78,719.00元/㎡，其中成交均价处于6.2万-6.8万/㎡区间的项目累计成交套数占榜单总套数比例超70%。成交套数排名前两位的绿城·悦海棠、宝业虹桥国展里成交均价分别为62,174.00元/㎡、61,412.00元/㎡，均处于本次价格段的底部区间；成交均价高于7.5万/㎡的项目单盘成交套数均低于40套，价格敏感度在该价格段表现突出。
绿城·悦海棠、宝业虹桥国展里包揽冠亚军，金茂·满誉位列第三
本次榜单冠军为绿城·悦海棠，成交226套，对应成交面积2.66万㎡，成交金额16.52亿元；亚军为宝业虹桥国展里，成交66套，对应成交面积0.94万㎡，成交金额5.74亿元；季军为金茂·满誉，成交63套，对应成交面积0.77万㎡，成交金额5.12亿元。三个项目累计成交套数占榜单总套数的39.49%，头部项目贡献突出。
价格敏感型改善客群可优先关注头部高性价比项目
针对上海6-8万单价段购房客群，成交规模靠前的项目普遍具备更高的价格适配性，可优先筛选成交套数TOP10范围内的项目；资金预算有限的客群可重点关注成交均价处于6.2万-6.6万/㎡区间的项目，该区间项目供应充足，成交活跃度更高。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
