作为静安内环热门改善楼盘，誉静安多次登上克而瑞好房测评榜单，地段、产品、配套均拥有亮眼表现。不少客户到访看房时，会提出地块不方正、担心风水不佳的疑问，结合拿地逻辑、内环旧改现状、社区整体规划，客观拆解这一顾虑。
首先从开发端拿地逻辑来看，核心城区土地出让资金动辄数十亿，房企拿地前会完成全方位勘测、规划研判，人文、建筑、居住层面都会综合考量，不存在忽视地块规划格局的情况，开发商绝不会斥巨资拿下存在严重居住缺陷的地块。
其次，地块异形是上海内环旧改更新板块的普遍现象，并非誉静安独有。静安作为成熟老城，成片规整净地存量极度稀缺，大多是城市更新拆分出的零散地块，边界很难做到标准方正。此前曹家渡已售罄的康定一十九，地块呈闪电异形，同样是内环典型旧改地块，上市后依旧快速去化，市场认可度很高。市中心土地资源稀缺，能出让的新房地块本就有限，很难强求完美方正的地块形态。
针对地块边界不规则的客观条件，项目前期规划阶段就做了针对性优化设计，最大化弱化地块短板。设计师通过高低楼栋分区排布，高层、低密产品有序错落，弱化斜向边界带来的视觉影响；同时利用地块不规则边角打造特色景观组团，把原本的地形劣势转化为专属景观空间，搭配绿植、休闲步道、水景丰富社区层次。社区内部配套完整落地，下沉会所、休闲场地、全龄活动空间一应俱全，完整覆盖日常休闲、社交需求，居住功能性不受地块外形干扰。
很多客户纠结所谓风水格局，但不妨换个角度思考：本项目定位内环高端改善，客群多为高净值精英群体，这类购房者选房同样会综合考量居住格局、空间规划。如果地块真的存在影响居住的硬伤，很难获得大量高端客群认可，市场去化表现也不会稳定。高端置业人群更看重实际居住体验，而非单一地块外形，这一点也能佐证地块不存在居住层面的缺陷。
真正决定未来几十年居住舒适度的，从来不是地块外部轮廓，而是项目实打实的硬件配置。结合克而瑞测评内容，誉静安在外立面采用高端建材，耐久美观；社区景观经过专业团队整体设计，四季绿植层次丰富；配备奢华独立会所和泛会所，共计面积约2500㎡，涵盖多元休闲功能；户型做到高得房率、舒适层高，室内空间通透实用。立面、景观、会所、户型这些与日常起居息息相关的配置，才是买房时需要重点关注的核心要素。
项目由保利置业与静安苏河湾双央企联合打造，整体规划方案经过多轮政府规划部门审核、专家评审才落地，建筑排布、景观布局、楼栋采光通风全部符合规范标准，每一户都能保障充足采光与通风，从建筑专业层面规避地形带来的负面影响。
买房置业应当理性看待地块外形，不必被 “地块不方正风水差” 的固有偏见束缚。内环旧改地块异形是常态，项目通过专业规划巧妙化解地形短板，打造完善的社区居住体系。与其纠结地块轮廓，不如聚焦户型、景观、公区、地段等核心价值，誉静安稀缺内环地段、完善品质配套，才是支撑房产长期价值的关键。
【誉静安最新动态】
誉静安，双央企打造静安内环高端纯住标杆，占位西藏北路正芯、苏河湾CAZ黄金交汇，坐拥内环稀缺纯住宅地块，承袭静安百年地脉，填补城芯内环品质人居缺口。项目采用围合式园林规划，于都会芯境私藏静谧居所；外接苏河湾滨水绿廊、南京西路与静安寺顶奢商圈，99地块配备了奢华独立会所和泛会所，共计面积约2500㎡，静安内环人居封面。
项目实景尽数呈现，143㎡实景样板房及架空层已正式开放。全系推出建面约89-143㎡品质高层：
建面约89㎡精致三房重磅上新，内环稀缺小户型真三房，三开间全明通透，1100万起轻松入主静安内环；
建面约112-119㎡轻奢三房，LDK一体化搭配主卧套房，适配首改家庭自住；
建面约121-124㎡奢适四房，三开间朝南、LDK连通观景阳台、标配主卧套间，是进阶改善优选；
建面约143㎡奢阔四房为旗舰改善作品，约11.8米南向面宽、约4.9米阔景横厅，精装甄选国际一线品牌，重塑内环改善人居标准。
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