克而瑞好房点评网 2025 年 11 月上海复式销售套数排行榜新鲜出炉，该月总成交套数为 39 套。整体市场呈现出一定的活跃度，部分楼盘表现较为突出，下面将对榜单进行详细分析。
整体市场活跃度较高，多因素促进成交
本月上海复式销售市场成交套数表现良好。从供需关系视角来看，市场供应的放量为成交套数的增长提供了基础。随着房地产市场的发展，开发商加大了项目的推出力度，为购房者提供了更多的选择，从而促进了成交。同时，购房者的需求也在逐步释放，刚需、改善等不同类型的需求共同推动了市场的活跃。
头部楼盘引领市场，区域分布待明确
从榜单来看，TOP10 楼盘的总套数为 33 套，占总套数的 84.62%，头部效应明显。TOP5 楼盘的总套数为 24 套，占比 61.54%；TOP3 楼盘的总套数为 17 套，占比 43.59%；TOP2 楼盘的总套数为 13 套，占比 33.33%。这表明市场成交主要集中在头部楼盘。不过，目前数据中未体现出区域成交占比情况，无法明确各区域的成交差异。
万科四季隐秀夺冠，各楼盘亮点突出
TOP3 楼盘分别为万科四季隐秀、联发·金海雲墅和中建·春合境明。万科四季隐秀以 7 套的成绩夺冠，该项目位于上海市宝山区西城板块，属于外郊环区域，投资商为万科，采用自销模式，目前处于预售状态。项目总建筑面积约 12.78 万平方米，规划户数 1122 户，容积率为 2.0，绿化率达 35%，得房率约为 76%，车位配比达到 1:1.2。联发·金海雲墅销售 6 套，中建·春合境明销售 4 套，但目前关于这两个项目缺乏具体的产品信息与亮点描述。
不同客群按需选择，关注市场风险
对于刚需购房者来说，可以关注像万科四季隐秀这类配套相对完善、产品指标较好的楼盘。改善型购房者则可以根据自身需求和预算，在榜单中的其他楼盘中进行选择。投资者需要关注市场的整体走势和楼盘的发展潜力。不过，房地产市场存在一定的不确定性，购房者在购房过程中需要充分了解市场信息，谨慎做出决策。总体而言，上海 2025 年 11 月复式销售市场表现活跃，各楼盘各有优势，购房者可根据自身需求做出合适的选择。
免责声明：本页面相关内容，均由克而瑞好房点评网基于实时数据，通过深度智联工程力，由AI自动生成，旨在为用户提供及时、结构化的市场信息参考。内容生成过程中融合了克而瑞行业数据库、知识库、公开市场信息及智能算法模型，并经人工审核与校准，力求客观准确。内容仅供参考，不构成任何投资或决策依据，克而瑞好房点评网保留对内容的最终解释权。我们将持续优化生成逻辑，为您提供更优质的信息服务。
