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上海青浦销售均价榜第11名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 上海茂加置业有限公司
- 楼盘地址 青浦-置鼎路777弄
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 122649.66㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 91-142m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.30
户型信息
周边信息
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上海青浦销售均价榜
灿辉晶典1733
成交套数:1套 成交面积:163㎡
暂无评价
虹桥灿耀星城
成交套数:10套 成交面积:857㎡
亮点
虹桥灿耀星城是一款以高配套兑现度和越级精装为驱动的刚需型住宅，精准切中注重生活便利性与交付安全性的首置客群需求。其核心价值在于成熟社区氛围与即用型资源，适合在虹桥商务区或青浦本地就业、对通勤时间容忍度较高、更看重当下生活品质而非远期规划红利的购房者。尽管存在轨交距离远、物业质价不符及车位紧张等短板，但在同板块内仍具较强性价比。未来若能强化物业服务升级并稳定价格体系，有望巩固其市场地位；但对于追求高效通勤、优质教育或长期资产稳健增值的买家，则需审慎评估其增长天花板与兑现不确定性。
灿辉·晶萃173
成交套数:4套 成交面积:522㎡亮点
灿辉·晶萃173是一款“重居所内里、弱社区公共性”的精粹改善项目。核心优势在于顶级精装与私属管家服务，对注重居住私密感、室内精工细节，且对徐泾老城成熟配套有依赖的自住客群极具针对性。然而，核心劣势在于市场寒冬下滞销的去化压力、公路噪音与厂房界面导致的地段纯粹性损耗，以及小体量缺乏会所泳池的硬伤。对于这类只讲求“关起门来过日子”的高改客群，在选购时需要强化对室内装标体系与私属服务的体验教育，并合理弱化社区公共配套预期。若购房者追求长期资产流动性或大社区生活丰盈感，则需审慎权衡其当下的滞销境遇与外部嘈杂环境，决策前建议去现场实地感受环路噪音及景观界面。
国贸虹桥璟上
成交套数:6套 成交面积:774㎡亮点
国贸虹桥璟上作为位于上海青浦区赵巷板块的刚需型住宅项目，优势亮点显著。其最大的亮点在于交通极为便捷，步行约 700 米即可到达 17 号线嘉松中路站，极大满足了通勤需求。同时，项目占位虹桥科创走廊外溢区，周边商业资源丰富，如百联奥莱、山姆等，生活便利度高。社区规划方面也有诸多可圈可点之处。车位比达 1:1.34，在刚需盘中十分友好，能满足多车家庭需求；社区规模适中，有 1300 户，采用小高层/高层形态，有助于控制总价。其“双水系三岛屿”景观设计搭配 1.8 万平米代建滨河公园，独具特色。此外，89 - 129 平方米户型空间利用充分，得房率表现亮眼，能满足家庭多场景需求。周边教育和医疗配套虽有提升空间，但整体已能满足基本生活需求，是刚需购房者的优质之选。
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金地虹桥峯汇
成交套数:1套 成交面积:102㎡
暂无评价