当前位置：
上海奉贤销售套数榜第18名点评资讯
2025年9月上海奉贤二房库存TOP5占比近八成
2025年9月上海奉贤金汇板块90-120㎡库存面积排行榜出炉，TOP5占比超96%
国贸海上原墅、香港兴业兴云间领跑！上海松江2026年1月销售金额破11.06亿
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 上海光毓房地产开发有限公司
- 楼盘地址 奉贤-团青公路6999弄
- 物业公司 阳光城物业
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 66596.76㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 70-130m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域：7.9
项目：6.9
市场：7.6
口碑：6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目，核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障，适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性，以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事，弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进，项目有望稳步释放潜力，但短期内更适合务实型改善买家，而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
上海奉贤销售套数榜
奉发贤荟悦邸
成交套数:26套 成交金额:6185.41万
亮点
奉发贤荟悦邸位于上海奉贤区南桥板块，是一个优势显著的综合性居住项目。项目由国企奉发集团开发，交付稳定性与后期管理更有保障。其低密规划优势突出，1.44的低容积率与35％的绿化率，让社区密度舒适度极高；约940户的适中体量，兼顾了不同客群需求。丰富的产品形态，涵盖小高层、洋房与叠拼，叠拼还附带地下室与花园赠送，适配多层级客群。1:1.28的车位比，在区域同类项目中竞争力十足，基本保障一户一车。在价格方面，处于区域中等水平，符合南桥板块改善刚需的购买力中枢。而且项目生态环境优越，内部景观组团完整，静谧度与居住氛围良好。与部分同系国企竞品相比，它在容积率控制、社区密度和产品形态覆盖度上表现更佳，综合居住体验更稳定。
大名城·映雨江南
成交套数:16套 成交金额:5328.80万亮点
大名城·映雨江南位于上海奉贤南桥板块，是极具性价比的刚需之选。项目容积率 1.8 搭配 35%绿化率，社区密度适中、尺度舒朗，营造出舒适的居住环境。1:1.21 的车位比，能满足家庭日常停车需求，且生活成本可控。该项目规划 988 户，社区规模便于管理，小高层与高层的组合可覆盖多样户型需求。其价格在南桥板块有一定竞争力，总价门槛低，适合预算敏感的首置型客群。此外，项目所在区域产业基础扎实，新兴产业占比较高，为居住需求提供了稳定支撑。社区生态景观覆盖全龄场景，区域商业依托成熟商圈，能满足日常消费。与部分竞品相比，在容积率与社区规模匹配度上更均衡，居住舒适度更胜一筹。
中国中铁·世纪尚城
成交套数:14套 成交金额:3411.76万亮点
中国中铁·世纪尚城作为上海奉贤区柘林板块的刚需住宅项目，优势亮点显著。该项目由世界 500 强央企中国中铁开发，信用等级 AAA，工程体系完善、交付可靠性高，为购房者提供了品牌与履约层面的安全保障。项目以低密度规划为核心卖点，容积率 1.5、绿化率 35%，打造出舒适的居住环境。同时，1:1.19 的车位比，满足了刚需家庭对功能性、实用性的核心诉求。其产品线覆盖小高层、高层及叠拼，布局多样，实用功能满足度较好。社区配套丰富，配备约 2000㎡会所、600 米 AI 跑环及多样化运动场地。此外，28389 元/㎡的成交均价在区域内具备明显价格优势，适合追求性价比的刚需家庭。
上江南·贤庐
成交套数:13套 成交金额:1.08亿亮点
上江南·贤庐位于上海市奉贤区南桥板块，是一处极具吸引力的改善兼刚需住宅项目。该项目优势亮点显著。车位比达到 1:1.81，在同类项目中优势明显，能充分满足多车家庭的停车需求。由绿城负责物业管理，其成熟的服务体系为业主带来优质、稳定的服务。社区规模适中，共 778 户，便于后期管理，也利于形成良好的社区氛围。在区域价值方面，得房率和居住密度表现良好，容积率 2.2 保证了居住的舒适度。生态环境更是突出，毗邻市民公园与水韵公园，社区园林面积约 2.7 万平，为居民提供了惬意的居住环境。而且周边教育资源丰富，能满足不同家庭的教育需求。从市场角度来看，项目均价 4.26 万元/㎡，在奉贤改善盘中定价相对温和，对预算敏感的改善客群有较大吸引力。总体而言，上江南·贤庐是追求均衡居住体验的改善型家庭的理想选择。
5
奉贤龙湖·御湖境
成交套数:13套 成交金额:7861.59万亮点
奉贤龙湖·御湖境是一款极具吸引力的改善兼刚需型社区产品。该项目由龙湖集团与建华置地联合开发，品牌可靠，兑现能力强。在区位上，它位于“黄金十字中轴”，是真正的步行可达地铁5号线的轨交房，交通便利。周边商业成熟，天街、百联等构成15分钟生活圈；教育资源优质，临近奉贤中学及其附属学校；生态环境良好，紧邻上海之鱼。项目自身优势也十分突出。社区规模适中，容积率2.2，绿化率35％，居住舒适度高。配建1500平方米会馆、无边泳池及多功能空间，车位比达1:1.5，居住便利度高。产品形态丰富，涵盖小高层、高层与洋房，可满足不同预算需求。此外，龙湖物业成熟的服务体系更为居住品质提供了保障。综合来看，奉贤龙湖·御湖境是注重生活品质与配套的购房者的理想之选。