大家美颂

奉贤 奉城
上海奉贤销售套数榜第21名
22566-30040 元/m²
暂无评价
点评资讯

2025年9月上海奉贤50-90㎡去化周期12排行榜出炉,部分项目去化压力大

新房市场观察站 12-02

陆家嘴太古源·源邸独占185.17亿!上海2026年1月销售金额破594.99亿,保利·世博天悦紧随

上海新房克而瑞好房榜 02-28

中海环宇玖章独占4.34亿!上海普陀2026年1月销售金额破10.15亿,宝华紫薇花园紧随,均价97,272.21元/㎡

上海新房克而瑞好房榜 02-28
加载更多 >>

项目信息

  • 开发商 上海景澔置业有限公司
  • 楼盘地址 奉贤-兰博路1309弄
  • 物业公司 浙江大家物业服务集团有限公司上海分公司
  • 物业费用 3.2

产品信息

  • 建筑面积 63312.36㎡
  • 销售户型 1-2居
  • 销售面积 51-88
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.20
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4
区域:7.9
项目:6.9
市场:7.6
口碑:6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目,核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障,适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性,以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事,弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进,项目有望稳步释放潜力,但短期内更适合务实型改善买家,而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳 十八里店 改善型住宅 洋房
预售
75000 元/m²
更多榜单推荐
上海奉贤销售套数榜

奉发贤荟悦邸

6.7
约25196元/㎡起
奉贤
71-166㎡
成交套数:55套 成交金额:1.45亿
亮点
奉发贤荟悦邸位于上海奉贤区南桥板块,是一个优势显著的综合性居住项目。项目由国企奉发集团开发,交付稳定性与后期管理更有保障。其低密规划优势突出,1.44的低容积率与35%的绿化率,让社区密度舒适度极高;约940户的适中体量,兼顾了不同客群需求。丰富的产品形态,涵盖小高层、洋房与叠拼,叠拼还附带地下室与花园赠送,适配多层级客群。1:1.28的车位比,在区域同类项目中竞争力十足,基本保障一户一车。在价格方面,处于区域中等水平,符合南桥板块改善刚需的购买力中枢。而且项目生态环境优越,内部景观组团完整,静谧度与居住氛围良好。与部分同系国企竞品相比,它在容积率控制、社区密度和产品形态覆盖度上表现更佳,综合居住体验更稳定。

上江南·贤庐

7.4
约37000元/㎡起
奉贤
107-288㎡
成交套数:36套 成交金额:3.23亿
亮点
上江南·贤庐位于上海市奉贤区南桥板块,是一处极具吸引力的改善兼刚需住宅项目。该项目优势亮点显著。车位比达到 1:1.81,在同类项目中优势明显,能充分满足多车家庭的停车需求。由绿城负责物业管理,其成熟的服务体系为业主带来优质、稳定的服务。社区规模适中,共 778 户,便于后期管理,也利于形成良好的社区氛围。在区域价值方面,得房率和居住密度表现良好,容积率 2.2 保证了居住的舒适度。生态环境更是突出,毗邻市民公园与水韵公园,社区园林面积约 2.7 万平,为居民提供了惬意的居住环境。而且周边教育资源丰富,能满足不同家庭的教育需求。从市场角度来看,项目均价 4.26 万元/㎡,在奉贤改善盘中定价相对温和,对预算敏感的改善客群有较大吸引力。总体而言,上江南·贤庐是追求均衡居住体验的改善型家庭的理想选择。

中国中铁·世纪尚城

7.1
约28200元/㎡
奉贤
73-134㎡
成交套数:27套 成交金额:5919.89万
亮点
中国中铁·世纪尚城作为上海奉贤区柘林板块的刚需住宅项目,优势亮点显著。该项目由世界 500 强央企中国中铁开发,信用等级 AAA,工程体系完善、交付可靠性高,为购房者提供了品牌与履约层面的安全保障。项目以低密度规划为核心卖点,容积率 1.5、绿化率 35%,打造出舒适的居住环境。同时,1:1.19 的车位比,满足了刚需家庭对功能性、实用性的核心诉求。其产品线覆盖小高层、高层及叠拼,布局多样,实用功能满足度较好。社区配套丰富,配备约 2000㎡会所、600 米 AI 跑环及多样化运动场地。此外,28389 元/㎡的成交均价在区域内具备明显价格优势,适合追求性价比的刚需家庭。

奉贤龙湖·御湖境

8.0
约45204元/㎡
奉贤
107-175㎡
成交套数:22套 成交金额:1.24亿
亮点
奉贤龙湖·御湖境是一款极具吸引力的改善兼刚需型社区产品。该项目由龙湖集团与建华置地联合开发,品牌可靠,兑现能力强。在区位上,它位于“黄金十字中轴”,是真正的步行可达地铁5号线的轨交房,交通便利。周边商业成熟,天街、百联等构成15分钟生活圈;教育资源优质,临近奉贤中学及其附属学校;生态环境良好,紧邻上海之鱼。项目自身优势也十分突出。社区规模适中,容积率2.2,绿化率35%,居住舒适度高。配建1500平方米会馆、无边泳池及多功能空间,车位比达1:1.5,居住便利度高。产品形态丰富,涵盖小高层、高层与洋房,可满足不同预算需求。此外,龙湖物业成熟的服务体系更为居住品质提供了保障。综合来看,奉贤龙湖·御湖境是注重生活品质与配套的购房者的理想之选。
5

象屿江湾悦府

7.0
约38653元/㎡
奉贤
76-143㎡
成交套数:17套 成交金额:5251.82万
亮点
象屿江湾悦府位于上海奉贤区金汇板块,是一个极具吸引力的改善兼刚需住宅项目。项目优势亮点显著,性价比突出,均价 3.3 万元每平米,总价门槛较低,在奉贤板块极具竞争力。其产品线丰富,涵盖叠拼、洋房和小高层,能满足不同阶段家庭的多样化需求。社区规划出色,2.0 的容积率与 35%的绿化率,搭配十字森林轴线景观,营造出舒适的居住环境。精装标准高,配备中央空调、地暖、新风三大系统,品牌配置体系完整。周边配套成熟,邻近龙湖金汇天街和国妇婴奉贤院区等,生活与医疗保障完备。车位比约 1:0.97,基本能满足一户一车需求。社区规模适中,1050 户的规模与人车分流设计匹配良好,管理效率与公共空间尺度适宜。
查看更多榜单 >