当前位置：
上海5-6万销售均价榜第5名点评资讯
新市公寓、中虹花园丽都苑领跑！上海虹口2025年11月二手房销售面积3310.00㎡，单套平均面积84.87㎡
静安府、安乐坊领跑！上海静安2025年11月二手房销售套数榜：成交套数达67套，次新房成黑马
万科天空融苑、招商虹桥公馆领跑！上海青浦2025年11月二手房销售套数达36套，市场流通活跃
点评资讯
项目信息
- 开发商 上海先盛房地产开发有限公司
- 楼盘地址 嘉定-生产街112弄
- 物业公司 海伦堡物业
- 物业费用 4.5
产品信息
- 建筑面积 37177.57㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 71-179m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.82
户型信息
建筑面积 161.47㎡
周边信息
更多榜单推荐
上海5-6万销售均价榜
招商·云澜湾
成交套数:2套 成交面积:270.19㎡
亮点
招商·云澜湾位于上海松江新城板块，作为刚需项目优势亮点显著。项目定位精准，呈现刚需向改善过渡的稳健竞争力。其容积率仅 1.6，结合 35%的绿化率，在郊区刚需市场中营造出稀缺的低密度居住体验，叠拼与小高层的复合业态，提升了居住舒适度与产品丰富度。社区车位比 1:1.27 优于同类项目，能满足家庭用车需求。在区域配套上，周边日常商业密集，步行可达超市、餐饮等基础服务；医疗资源覆盖度高，三甲医院车程可达。松江经开区产业支撑稳固，职住匹配度良好。从品牌与服务来看，由招商蛇口开发，招商积余提供物业服务，央企背景保障了产品品质与服务稳定性。装修配置包含中央空调、地暖、新风等系统，满足基本舒适性需求。整体而言，适合松江经开区就业人群及追求性价比的首次改善家庭。
中环麓岛
成交套数:2套 成交面积:218.68㎡亮点
中环麓岛是一个极具特色的“PARK - TOD”模式改善兼刚需楼盘。其生态优势显著，周边有南大中央公园、走马塘公园等多重绿地环绕，社区内部景观体系完善，带来舒适居住体验。交通十分便捷，距离地铁 15 号线约 800 米，自驾紧邻中环与沪嘉高速，能满足通勤需求。医疗方面，有华山北院、仁济宝山分院等三甲资源辐射。产品设计亮点多，得房率显著领先同价位产品，三阳台与多飘窗组合提升了套内使用面积。社区配备风雨连廊、天光地库与架空层功能体系，改善居住体验。精装配置超出刚需常规水准，性价比高。在市场口碑上，综合兑现度优于部分定位相近产品，尤其是在板块落位、公交可达性与生活半径便捷度方面表现突出。该楼盘性价比竞争力强，适合对居住舒适度和空间实用性有要求且预算相对理性的客群。
中环铂樾
成交套数:1套 成交面积:110.8㎡亮点
中环铂樾地处上海宝山区祁连板块，是改善兼顾刚需的优质之选。项目由中建七局地产开发，品质有保障。轨交15号线近在咫尺，中环路也能快速通达，为日常通勤提供了极大便利。它是272户的小规模低密社区，2.5的容积率让居住私密性大大提升，1:1.15的车位比也契合定位需求。户型主攻三至四房，南向面宽充足，空间利用率高。每平方米3000元的精装配置，涵盖中央空调、地暖、新风与智能化系统，性价比十分突出。社区绿化率达35%，全龄化的社区架空层功能设计，提升了公共配套的人均占有感。和同板块其他项目相比，在总价控制、户型性价比等方面优势明显，持有成本和安全性也更胜一筹，适合预算有限的改善型家庭。
尚园
成交套数:1套 成交面积:159.8㎡亮点
尚园地处上海闵行马桥板块，是定位为改善型的低密度住宅项目。其优势亮点显著，超低的 1.05 容积率与 186 户的纯别墅规模，营造出稀缺的低密居住环境，圈层纯粹度高。车位比达 1:2.98，能充分满足多车家庭需求。产品类型丰富，有叠拼、联排与合院，兼具私密性与丰富性。下沉庭院会所、五重归家动线以及国际品牌精装体系，彰显品质与仪式感。35％的绿化率与纯墅区氛围相匹配，空间尺度优于同类改善盘。成交均价近 6 万元/㎡，在郊区市场属中位水平，物业费定价也与产品形态匹配。此外，区域所属闵行具备产业发展基础，南部科创中心规划为其带来长期潜在增值。尚园适合追求空间感、圈层纯粹度与多车位配置的自驾改善家庭。
5
海伦堡新猗园生活广场
成交套数:1套 成交面积:99.72㎡
暂无评价