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上海5-6万销售均价榜第2名点评资讯
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项目信息
- 开发商 上海首翟置业有限公司
- 楼盘地址 闵行-徐亭路35弄
- 物业公司 --
- 物业费用 5.00元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 25344.48㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 92-115m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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上海5-6万销售均价榜
保利·海上瑧悦
成交套数:2套 成交面积:201㎡
亮点
保利·海上瑧悦是位于上海宝山祁连板块的优质楼盘，优势亮点显著。项目由央企保利发展开发，品牌实力雄厚，物业体系稳定，品牌兑现度高。交通方面优势突出，距 15 号线丰翔路站约 500 米，未来还有 19 号线与 TOD 商业集群规划，大大提升了区域可达性与成长性。社区规模适中，有 1324 户，车位比约 1:1.25，能满足刚需与改善家庭的用车需求。产品配置上，精装配置达到 4500 元/㎡，配备德系卫浴与日立三大件，在同价位段极具竞争力。容积率 2.6 与 35％绿化率处于改善型高层普遍区间，居住环境舒适度尚可。与同板块多数改善盘相比，该项目在车位配比、物业稳定性与综合产品均衡性上更具实用优势，整体性价比更高，适合追求通勤便利、注重品牌物业且预算适中的改善家庭。
首创禧瑞荟
成交套数:1套 成交面积:96㎡
暂无评价
招商南昌市政·公园1872
成交套数:1套 成交面积:144㎡
暂无评价
绿城·春晓园
成交套数:2套 成交面积:198㎡亮点
绿城·春晓园位于上海青浦徐泾板块，是一款极具竞争力的改善兼刚需混合型产品。该楼盘由品牌开发商绿城中国打造，品牌稳定性与交付能力突出，口碑极佳。社区配套完善，七大架空层、泳池及风雨连廊一应俱全，营造出浓厚的改善型生活氛围。723户的适中规模搭配1:1.27的车位比，生活秩序井然。区域价值方面，其医疗优势显著，3公里范围内多家综合与专科医院集聚，医疗密度领先。同时，区域战略定位强，产业与交通规划赋予项目长期价值支撑。产品本身，容积率2.2与绿化率35%处于合理水准，精装标准体系完整，功能覆盖度高，能为居民带来舒适的居住体验。与多数竞品相比，在品牌口碑、产品完成度与社区综合配置等方面更为均衡，尤其在车位比、交付能力与居住体验稳定性上优势明显。
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浦发·上品
成交套数:2套 成交面积:184㎡亮点
浦发·上品是位于上海浦东川沙板块的优质楼盘，定位为改善兼顾刚需，优势亮点颇多。项目由浦发集团开发，配备绿城物业服务体系，品质与服务有保障。其容积率2.0、绿化率35%，居住舒适度高，车位比接近1:1，能满足基本家庭需求。社区规模约千户，兼顾管理效率与居住活力。交通十分便利，步行700米可达地铁2号线凌空路站。周边商业可覆盖日常需求，医疗以二级医院为主但可快速抵达核心医院，教育资源覆盖完整学段，生活便利度高。精装配置在同价位段表现突出，中央空调、地暖、新风三大系统齐备，厨卫品牌优于区域主流改善盘。社区配套体系完整，含泳池、健身房、架空层全龄空间及健康跑道，能满足不同家庭的日常生活需求。价格维持在板块中位水平，对刚需改善客形成可接受的总价门槛。