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上海松江销售均价榜第11名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 上海茸电房地产有限公司
- 楼盘地址 松江-新松江路2618弄
- 物业公司 上海佳国物业管理有限公司
- 物业费用 1.44-1.7元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 78170.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 60-93m²
- 绿化率 35%
- 容积率 0.80
户型信息
3室2厅1卫
建筑面积 92.62㎡
周边信息
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上海松江销售均价榜
国贸海上原墅
成交套数:16套 成交面积:2474.92㎡
亮点
国贸海上原墅位于上海松江新城板块，是极具吸引力的低密改善型住宅项目。项目以约 1.2 的超低容积率，打造出稀缺的低密居住氛围，还提供洋房、叠拼、联排等多元产品组合，满足改善型家庭对空间与私密性的需求。778 户配备 1414 个车位，车位比达 1:1.82，显著优于区域普遍水平，多车家庭也无需担忧停车问题。社区配套丰富且高端，下沉式会所、恒温泳池与主题园林一应俱全，全人车分流设计更提升了居住的静谧度与安全性。同时，35％的绿化率与周边广富林生态、佘山森林等资源相呼应，生活便利度达到改善型基准。此外，国贸物业体系成熟，服务能力在郊区板块具备稳定性，能为业主提供优质的居住体验。项目所处的广富林文化带生活氛围成熟，可有效提升家庭型客群的长期居住体验。
洋江唐顿公馆
成交套数:1套 成交面积:136.05㎡亮点
洋江唐顿公馆位于上海松江区九亭板块，是极具吸引力的刚需型住宅项目。项目以容积率 2.0 和 35%的绿化率构建出均衡的居住环境，既保证了居住密度，又维持了一定舒适度。车位比 1:1.2 在刚需盘中表现亮眼，充分满足停车需求。其交通优势显著，距离地铁九号线九亭站约 800 米，大大提升了通勤效率，满足刚需客群对交通的核心诉求。周边商业配套成熟，步行可至九亭大街、麦尚城等，日常消费十分便利。医疗配套也具备近距可达优势，九亭医院步行即可抵达。另外，项目为现房交付，减少了购房的不确定性，3.15 米层高与实用的户型结构，进一步提升了居住体验。社区体量 394 户，规模适中，能确保后期管理效率，产品形态也与区域市场主流定位相符。
保利·西郊和煦
成交套数:37套 成交面积:4913.31㎡
暂无评价
中企誉品·银湖湾
成交套数:5套 成交面积:515.15㎡亮点
中企誉品·银湖湾位于上海松江新城板块，是极具吸引力的刚需型住宅项目。其低密水岸住宅和优质生态资源是一大亮点，银湖水系环绕搭配“一湖两轴七园”景观体系，结合1.73的低容积率，居住舒适度极高。交通上，有轨电车与地铁9号线接驳，保障了基本通勤需求。医疗配套完善，两公里内有基层医疗，四公里可达三甲医院。周边公办教育可实现就近入学，满足刚需家庭教育基本需求。产品上，社区规模适中，2503户能满足刚需功能需求，产品线覆盖小高层和叠拼，可兼顾不同预算客群。精装含地暖与空调，车位比1:1.1也较为合适。国企开发与古北物业加持，保障了交付稳定性和后期服务质量。在同类型竞品中，该项目在生态环境、居住密度和整体产品均衡性上优势明显，是追求居住舒适度的刚需客群的理想之选。
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中国铁建·西派云间
成交套数:8套 成交面积:1071.97㎡
暂无评价