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上海服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
西岸中环汇二期
地段：79.90
服务：89.50
产品：90.00
口碑：87.20
徐汇
二房二厅,三房二厅
176套
西岸中环汇二期是一个产品力突出、服务响应高效的五星服务式公寓项目，综合得分86.17分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其卓越的产品设计——75%得房率、3.2米层高、实体墙+三层中空玻璃双重隔音、全屋12项收纳系统及独立储藏室，配合干湿三分离、地暖、中央空调等特色配置，营造出兼具尺度感与功能性的高品质居住体验。同时，服务能力扎实：人房比达1:88，报修半小时响应、当日解决，并提供24小时管家、入户保洁、宠物友好等9项增值服务，服务闭环完整。然而，项目在数字化运营方面明显滞后，无专属APP或小程序；公区功能单一，缺失办公学习空间；500米内无便利店，日常即时购物需短途出行。总体而言，项目凭借硬核产品力与稳定服务赢得市场信任，但若要在高端服务式公寓赛道持续领跑，亟需补强数智化工具、丰富公区场景并优化社区商业便利性。
服务式公寓
31999元/月起
西岸中环汇二期
地段：79.90
服务：89.50
产品：90.00
口碑：87.20
徐汇
二房二厅,三房二厅
176套
西岸中环汇二期是一个产品力突出、服务响应高效的五星服务式公寓项目，综合得分86.17分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其卓越的产品设计——75%得房率、3.2米层高、实体墙+三层中空玻璃双重隔音、全屋12项收纳系统及独立储藏室，配合干湿三分离、地暖、中央空调等特色配置，营造出兼具尺度感与功能性的高品质居住体验。同时，服务能力扎实：人房比达1:88，报修半小时响应、当日解决，并提供24小时管家、入户保洁、宠物友好等9项增值服务，服务闭环完整。然而，项目在数字化运营方面明显滞后，无专属APP或小程序；公区功能单一，缺失办公学习空间；500米内无便利店，日常即时购物需短途出行。总体而言，项目凭借硬核产品力与稳定服务赢得市场信任，但若要在高端服务式公寓赛道持续领跑，亟需补强数智化工具、丰富公区场景并优化社区商业便利性。
服务式公寓
31999元/月起
西岸中环汇
地段：80.20
服务：78.50
产品：87.40
口碑：87.20
徐汇
一房,一房一厅,二房二厅,四房二厅
183套
西岸中环汇是一个产品力突出、服务响应高效的四星级服务式公寓，综合得分84.62分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其优越的地段生态资源与精细化的产品设计：步行8分钟可达双地铁，300米内接入内环高架，308米即达滨江滑板公园，181米毗邻星美术馆，生活兼具效率与人文气息；室内层高3.2米、实体墙+三层中空玻璃、12项高端家电、超20处收纳空间及十余项特色设计（如衣帽间、家政间、干湿三分离），显著提升居住品质。公区面积2500㎡，功能覆盖办公、健身、休闲、便民全场景。主要短板在于商业配套高频便利性不足（500米仅1家便利店）、公区非独立布局可能影响私密性，以及缺乏政府与集团资源联动，限制了社群活力与附加价值。未来若能强化社区商业密度、优化公区动线，并引入外部资源赋能，将更具竞争力。
服务式公寓
15999元/月起
西岸中环汇
地段：80.20
服务：78.50
产品：87.40
口碑：87.20
徐汇
一房,一房一厅,二房二厅,四房二厅
183套
西岸中环汇是一个产品力突出、服务响应高效的四星级服务式公寓，综合得分84.62分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其优越的地段生态资源与精细化的产品设计：步行8分钟可达双地铁，300米内接入内环高架，308米即达滨江滑板公园，181米毗邻星美术馆，生活兼具效率与人文气息；室内层高3.2米、实体墙+三层中空玻璃、12项高端家电、超20处收纳空间及十余项特色设计（如衣帽间、家政间、干湿三分离），显著提升居住品质。公区面积2500㎡，功能覆盖办公、健身、休闲、便民全场景。主要短板在于商业配套高频便利性不足（500米仅1家便利店）、公区非独立布局可能影响私密性，以及缺乏政府与集团资源联动，限制了社群活力与附加价值。未来若能强化社区商业密度、优化公区动线，并引入外部资源赋能，将更具竞争力。
服务式公寓
15999元/月起
5
馨乐庭徐家汇公寓酒店
地段：89.20
服务：85.10
产品：86.20
口碑：80.00
徐汇
一房,一房一厅,二房,二房一厅
152套
馨乐庭徐家汇公寓酒店是一个地段价值突出、产品配置扎实的四星级服务式公寓，综合得分为84.1分。项目最大优势在于其顶级的轨交便利性——步行4分钟可达地铁11号线，1公里内覆盖5条地铁线路，同时500米内拥有16家便利店与超市，日常补给极为高效；公区面积达1000㎡，涵盖办公、健身、休闲等多元功能，配合3.5米层高、实体墙隔音及22处收纳空间，居住体验精致且实用。然而，项目亦存在明显短板：采用商水商电计费，长期居住成本偏高；楼栋紧邻内环高架出口（仅112米），虽有双层玻璃，但交通噪音仍可能影响临窗房间静谧性；公区与住宅非独立设置，高峰期易产生人流干扰；社群活动仅季度举办，缺乏政府与集团资源联动，削弱了社区粘性与附加价值。总体而言，项目适合注重通勤效率与生活便利性的中高端白领、外企员工及短期派驻人士。
服务式公寓
9499元/月起
6
馨乐庭徐家汇公寓酒店
地段：89.20
服务：85.10
产品：86.20
口碑：80.00
徐汇
一房,一房一厅,二房,二房一厅
152套
馨乐庭徐家汇公寓酒店是一个地段价值突出、产品配置扎实的四星级服务式公寓，综合得分为84.1分。项目最大优势在于其顶级的轨交便利性——步行4分钟可达地铁11号线，1公里内覆盖5条地铁线路，同时500米内拥有16家便利店与超市，日常补给极为高效；公区面积达1000㎡，涵盖办公、健身、休闲等多元功能，配合3.5米层高、实体墙隔音及22处收纳空间，居住体验精致且实用。然而，项目亦存在明显短板：采用商水商电计费，长期居住成本偏高；楼栋紧邻内环高架出口（仅112米），虽有双层玻璃，但交通噪音仍可能影响临窗房间静谧性；公区与住宅非独立设置，高峰期易产生人流干扰；社群活动仅季度举办，缺乏政府与集团资源联动，削弱了社区粘性与附加价值。总体而言，项目适合注重通勤效率与生活便利性的中高端白领、外企员工及短期派驻人士。
服务式公寓
9499元/月起
7
徐汇绿地铂瑞服务式公寓
地段：86.80
服务：81.10
产品：83.20
口碑：78.80
徐汇
一房,二房
101套
徐汇绿地铂瑞服务式公寓是一个轨交便利、配套完善、服务扎实的四星服务式公寓项目，综合得分为81.29分。您会发现，项目距龙华中路地铁站仅98米，7/12号线双线交汇，1公里内覆盖3条地铁线路，通勤效率极高；周边500米内拥有7家便利店及绿地缤纷城等地区级商业中心，生活便利性突出。然而，项目也存在若干短板：公区未独立设置，300㎡空间在高峰时段易显局促；楼间距仅约1米，部分单元采光视野受限；商水商电计费模式增加长期居住成本；社群活动仅季度举办且缺乏政企资源联动，运营深度不足。总体而言，项目凭借优越地段、高配产品与高效服务，在服务式公寓市场中具备较强竞争力，但若能在公区独立性、运营资源整合及成本结构优化方面持续改进，将进一步巩固其高端租住市场的标杆地位。
服务式公寓
15000元/月起
8
徐汇绿地铂瑞服务式公寓
地段：86.80
服务：81.10
产品：83.20
口碑：78.80
徐汇
一房,二房
101套
徐汇绿地铂瑞服务式公寓是一个轨交便利、配套完善、服务扎实的四星服务式公寓项目，综合得分为81.29分。您会发现，项目距龙华中路地铁站仅98米，7/12号线双线交汇，1公里内覆盖3条地铁线路，通勤效率极高；周边500米内拥有7家便利店及绿地缤纷城等地区级商业中心，生活便利性突出。然而，项目也存在若干短板：公区未独立设置，300㎡空间在高峰时段易显局促；楼间距仅约1米，部分单元采光视野受限；商水商电计费模式增加长期居住成本；社群活动仅季度举办且缺乏政企资源联动，运营深度不足。总体而言，项目凭借优越地段、高配产品与高效服务，在服务式公寓市场中具备较强竞争力，但若能在公区独立性、运营资源整合及成本结构优化方面持续改进，将进一步巩固其高端租住市场的标杆地位。
服务式公寓
15000元/月起
9
base佰舍LITE-龙华西路
地段：87.50
服务：86.60
产品：75.70
口碑：79.20
徐汇
LOFT,一房,一房一厅
92套
base龙华西路店是一个地段价值突出、服务体系扎实的四星级服务式公寓，综合得分为80.57分。您会发现，项目最大优势在于其卓越的轨交通达性——步行430米即达龙漕路地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路；同时，500米内18家便利店超市、三级甲等医院、重点学校及文体场馆环伺，生活便利度极高。然而，项目也存在明显短板：1公里范围内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；社区底商业态单一（仅咖啡厅），办公学习功能薄弱，社交空间缺失；且受普通玻璃与隔板墙结构限制，隔音效果一般，临高架入口亦带来一定噪音影响。总体而言，项目在硬实力（78.5分）与软实力（84.7分）间表现不均衡，服务响应快、人房比优（1:46）、增值服务丰富，但社群运营薄弱、品牌影响力有限。建议强化公区社交功能、提升隔音标准，并引入高频次多元社群活动，以匹配其四星定位。
服务式公寓
7000元/月起
10
base佰舍LITE-龙华西路
地段：87.50
服务：86.60
产品：73.30
口碑：69.80
徐汇
LOFT,一房,一房一厅
92套
base佰舍LITE-龙华西路是一个品牌风格鲜明、服务扎实的服务式公寓项目，其核心竞争力在于高能级的交通底盘与精细化的服务颗粒度。您能在此体验到步行四百余米即达的4线轨交网络，以及报修半小时响应、当天解决的确定性高效服务。1:46的人房比与专职管家，让生活的琐碎被悉心关照。同时，全屋新风与3.5米层高带来的通透感，是其在产品端显著的居住亮点。然而，项目也呈现出明显的“重软硬结合部、轻居住静密感”的特性。隔音性能是其核心短板，隔板墙与普通玻璃的配置，使得高架路噪与邻里声响的侵入，成为追求绝对静谧的客群必须直面的痛点。此外，单一的户型选择、商业水电的隐性成本以及社群活力的缺失，也限制了它作为“全能型居所”的上限。总体而言，项目综合得分77.3分，荣获四星服务式公寓评级，属于行业内特点鲜明、长板突出的特色选手。它更适合那些将通勤效率与服务便捷性置于首位的都市快行者，而非追求零噪音、大空间与丰富社区社交的深度居住者。
服务式公寓
7000元/月起
11
base佰舍LITE-龙华西路
地段：87.50
服务：86.60
产品：75.70
口碑：79.20
徐汇
LOFT,一房,一房一厅
92套
base龙华西路店是一个地段价值突出、服务体系扎实的四星级服务式公寓，综合得分为80.57分。您会发现，项目最大优势在于其卓越的轨交通达性——步行430米即达龙漕路地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路；同时，500米内18家便利店超市、三级甲等医院、重点学校及文体场馆环伺，生活便利度极高。然而，项目也存在明显短板：1公里范围内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；社区底商业态单一（仅咖啡厅），办公学习功能薄弱，社交空间缺失；且受普通玻璃与隔板墙结构限制，隔音效果一般，临高架入口亦带来一定噪音影响。总体而言，项目在硬实力（78.5分）与软实力（84.7分）间表现不均衡，服务响应快、人房比优（1:46）、增值服务丰富，但社群运营薄弱、品牌影响力有限。建议强化公区社交功能、提升隔音标准，并引入高频次多元社群活动，以匹配其四星定位。
服务式公寓
7000元/月起
12
base佰舍LITE-龙华西路
地段：87.50
服务：86.60
产品：73.30
口碑：69.80
徐汇
LOFT,一房,一房一厅
92套
base佰舍LITE-龙华西路是一个品牌风格鲜明、服务扎实的服务式公寓项目，其核心竞争力在于高能级的交通底盘与精细化的服务颗粒度。您能在此体验到步行四百余米即达的4线轨交网络，以及报修半小时响应、当天解决的确定性高效服务。1:46的人房比与专职管家，让生活的琐碎被悉心关照。同时，全屋新风与3.5米层高带来的通透感，是其在产品端显著的居住亮点。然而，项目也呈现出明显的“重软硬结合部、轻居住静密感”的特性。隔音性能是其核心短板，隔板墙与普通玻璃的配置，使得高架路噪与邻里声响的侵入，成为追求绝对静谧的客群必须直面的痛点。此外，单一的户型选择、商业水电的隐性成本以及社群活力的缺失，也限制了它作为“全能型居所”的上限。总体而言，项目综合得分77.3分，荣获四星服务式公寓评级，属于行业内特点鲜明、长板突出的特色选手。它更适合那些将通勤效率与服务便捷性置于首位的都市快行者，而非追求零噪音、大空间与丰富社区社交的深度居住者。
服务式公寓
7000元/月起
13
徐汇滨江诺富特服务式公寓
地段：75.20
服务：80.70
产品：89.70
口碑：74.20
徐汇
一房,一房一厅,二房二厅,一房二厅
208套
徐汇滨江诺富特服务式公寓是一个产品力突出、服务扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分为80.81分。其最大优势在于地处徐汇核心板块，轨交通达性极佳（距3号线石龙路站仅341米），公区配套丰富且户型设计高度人性化，收纳系统覆盖全屋19项细节，并配备衣帽间、干湿三分离、全屋新风等特色配置。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费与休闲体验受限；景观资源匮乏，无公园绿地或水系；品牌影响力有限，在克而瑞榜单中未进入主流梯队；社群活动仅季度举办，政企资源衔接缺失，限制了租户的延伸价值获取。总体而言，项目在硬实力（85.1分）表现优异，软实力（81.7分）稳健但有提升空间，影响力（74.2分）偏弱。适合注重居住品质、通勤效率与基础服务保障的都市白领及短期商务客群，若能在商业联动与社群运营上加强，将进一步提升市场竞争力。
服务式公寓
7499元/月起
14
徐汇滨江诺富特服务式公寓
地段：75.20
服务：80.70
产品：89.70
口碑：74.20
徐汇
一房,一房一厅,二房二厅,一房二厅
208套
徐汇滨江诺富特服务式公寓是一个产品力突出、服务扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分为80.81分。其最大优势在于地处徐汇核心板块，轨交通达性极佳（距3号线石龙路站仅341米），公区配套丰富且户型设计高度人性化，收纳系统覆盖全屋19项细节，并配备衣帽间、干湿三分离、全屋新风等特色配置。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费与休闲体验受限；景观资源匮乏，无公园绿地或水系；品牌影响力有限，在克而瑞榜单中未进入主流梯队；社群活动仅季度举办，政企资源衔接缺失，限制了租户的延伸价值获取。总体而言，项目在硬实力（85.1分）表现优异，软实力（81.7分）稳健但有提升空间，影响力（74.2分）偏弱。适合注重居住品质、通勤效率与基础服务保障的都市白领及短期商务客群，若能在商业联动与社群运营上加强，将进一步提升市场竞争力。
服务式公寓
7499元/月起