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上海松江白领公寓二星好租榜点评资讯
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克而瑞长租评测 贸家长租公寓上海凤凰原店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
贸家长租公寓上海凤凰原店是自持租赁住房用地上的市场化白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 高得房率 + 全屋智能 + 丰富公区 + 快速响应 + 社群活力，以实用与品质兼顾的居住体验适配都市白领群体。
亮点综述
贸家长租公寓上海凤凰原店在产品力与服务能力上表现扎实，但轨交短板与品牌影响力不足制约其综合竞争力。项目最大优势在于85%的高得房率、实体墙+双层隔音带来的私密舒适体验，以及报修0.5-1小时响应、当天解决的高效服务，配合免费健身房、公共厨房、影音区等丰富公区配置，显著提升日常居住便利性与社交活力。然而，项目距最近地铁站超1.5公里，1公里内无任何地铁线路，通勤高度依赖自驾或公交；同时500米内存在楼梯加工厂等中度污染源，可能影响环境静谧感。此外，品牌未入克而瑞TOP30，政企资源缺失，社群虽有月度活动但缺乏政策赋能，限制了租户长期价值延伸。总体而言，项目综合得分74.78分，评级为★★★（三星级），属中等偏上白领公寓。适合对租金敏感、重视居家实用性与社区配套、通勤方式灵活的本地或区域型白领租户。
硬实力 72.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 好租榜
第1名
服务力榜 第2名
产品力榜 第3名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 松江-云逸路399弄国贸凤凰原2栋3单元
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年10月
- 租金 2179元/月起
- 总套数 171
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/食堂、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅/餐饮、接待区
周边信息
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