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克而瑞长租评测 自如寓东江湾店
项目特征
评测时间：2026年03月27日
自如寓东江湾店是自如旗下市场化白领公寓与虹口新兴DBD青年社区，核心亮点聚焦轨交双线 + 商圈环绕 + 文体荟萃 + 智能响应 + 集团协同 + 高频便利，以高效通勤与多元生活适配都市白领租住需求。
亮点综述
自如寓东江湾店是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为77.57分。项目最大优势在于其卓越的轨交配套——距虹口足球场地铁站仅234米，1公里内覆盖3号线与8号线；同时500米内便利店超市多达25家，凯德龙之梦等地区级商业中心近在咫尺，日常生活极为便利。然而，项目也存在明显短板：水电采用商水商电标准，长期居住成本偏高；楼间距仅9米，影响部分房源采光与私密性；公区未独立设置且缺乏办公学习功能，难以支撑远程办公需求；社群活动频次低（季度一次）、种类单一，社区黏性不足。此外，300米内存在化工企业，虽无直接安全风险，但构成心理层面的安全顾虑。总体而言，项目适合注重通勤效率与生活便利性的都市白领，但在居住舒适度、社区运营深度及成本结构上仍有优化空间。
硬实力 78.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第5名
服务力榜 第7名
好租榜 第7名
产品力榜 第8名
职租榜 第35名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 虹口-东江湾路197号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年08月
- 租金 4389元/月起
- 总套数 58
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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