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克而瑞长租评测 甘泉路乐巢自如寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
甘泉路乐巢自如寓是自如旗下市场化白领公寓与社区型青年生活空间，核心亮点聚焦轨交双线覆盖 + 三甲医疗环绕 + 社区商业密集 + 智能门锁安防 + 干湿三分离设计 + 月度社群运营，以品质生活配套适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
甘泉路乐巢自如寓是一个配套资源高度密集、服务响应稳健的三星白领公寓项目，但公区功能与商业能级存在明显短板。项目最大优势在于3公里内坐拥同济医院（三甲）、1公里内覆盖国际学校与多个公园绿地，叠加500米内25家便利店，构建了极强的生活支撑体系；人房比1:86优于行业均值，保障服务可及性。<br>然而，项目也面临结构性挑战：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；公区未独立设置且缺失办公学习空间，难以满足白领远程办公需求；商水商电计费标准抬高长期居住成本；维修响应与解决周期偏长，与品牌宣传存在一定落差。<br>总体而言，项目综合得分76.91分，评级为★★★（三星级），属于地段配套突出但运营细节待优化的市场化白领公寓。建议在公区功能升级、服务时效提升及水电成本沟通上重点发力，以强化租户长期留存意愿。
硬实力 75.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第11名
职租榜 第13名
服务力榜 第19名
产品力榜 第22名
好租榜 第23名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 普陀-上海市普陀区甘泉路430号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年04月
- 租金 2690元/月起
- 总套数 86
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、公共洗衣房、健身房（免费）、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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