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上海性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
真如梅岭北路自如友寓
地段：84.60
服务：78.00
产品：74.00
口碑：66.90
普陀
一房,四人间
611套
真如梅岭北路自如友寓是一个轨交便捷、服务生态完善的四星性价比公寓，综合得分77.47分。项目的核心竞争力在于硬实力与软实力的均衡表现：轨交配套出众，步行约四百米即达15号线梅岭北路站，1公里内可换乘11号线、14号线与15号线，通勤从容度在同类产品中颇为突出；民水民电叠加约70%得房率与干湿三分离设计，为价格敏感型租客提供了实打实的经济减负；政企联动设立党群服务站与家政之家，集团滴滴出行券包与自有APP形成服务闭环。然而，项目在地段环境与品牌口碑层面存在明显制约。东侧紧邻农贸市场与汽修厂，加之楼栋间距仅约六米，居住静谧性与私密感受到较大影响；企业与品牌层面负面舆情密集，押金退款、涨租、维修等关键词持续发酵，20分的企业舆情评分与项目自身80分的正面口碑形成鲜明落差。此外，公区功能深度不足、社群活动种类单一，亦是制约长期竞争力的关键因素。总体而言，项目以“通勤效率＋经济实用”为核心价值主张，精准适配预算敏感型租客，但环境干扰与品牌信任的弥合，将是其进一步提升竞争力的必修课。
性价比公寓
2999元/月起
真如梅岭北路自如友寓
地段：84.60
服务：78.00
产品：74.00
口碑：66.90
普陀
一房,四人间
611套
真如梅岭北路自如友寓是一个轨交便捷、服务生态完善的四星性价比公寓，综合得分77.47分。项目的核心竞争力在于硬实力与软实力的均衡表现：轨交配套出众，步行约四百米即达15号线梅岭北路站，1公里内可换乘11号线、14号线与15号线，通勤从容度在同类产品中颇为突出；民水民电叠加约70%得房率与干湿三分离设计，为价格敏感型租客提供了实打实的经济减负；政企联动设立党群服务站与家政之家，集团滴滴出行券包与自有APP形成服务闭环。然而，项目在地段环境与品牌口碑层面存在明显制约。东侧紧邻农贸市场与汽修厂，加之楼栋间距仅约六米，居住静谧性与私密感受到较大影响；企业与品牌层面负面舆情密集，押金退款、涨租、维修等关键词持续发酵，20分的企业舆情评分与项目自身80分的正面口碑形成鲜明落差。此外，公区功能深度不足、社群活动种类单一，亦是制约长期竞争力的关键因素。总体而言，项目以“通勤效率＋经济实用”为核心价值主张，精准适配预算敏感型租客，但环境干扰与品牌信任的弥合，将是其进一步提升竞争力的必修课。
性价比公寓
2999元/月起
曹杨路新起点自如寓
地段：88.30
服务：76.80
产品：69.60
口碑：68.20
普陀
一房
80套
曹杨路新起点自如寓是一个轨交优势突出、服务响应高效的性价比公寓项目，但品牌舆情与公区配套是难以回避的短板。项目最大的竞争力在于其卓越的轨交禀赋——步行约186米即达曹杨路地铁站，一公里内汇聚5条线路，叠加环球港等商业综合体的近距离覆盖，通勤与消费的便利度在同类产品中堪称翘楚。1:80的人房比与1至2小时报修响应，也让日常服务体验颇具保障。然而，短板同样清晰。商水商电推高隐性居住成本，内环高架与内部隔板墙带来的双重噪音干扰不容忽视，公区功能偏科，办公学习与健身空间完全缺失，社群活动频次有限。更值得警惕的是，自如品牌近一年负面舆情涉及押金难退、租金贷、甲醛超标等敏感议题，企业舆情评分仅20分，对性价比客群的签约决策形成明显阻力。综合而言，项目综合得分74.26分，评级为三星性价比公寓。轨交与服务的长板足够鲜明，但品牌信任修复与公区功能补强，将是其提升竞争力必须跨越的门槛。
性价比公寓
4200元/月起
曹杨路新起点自如寓
地段：88.30
服务：76.80
产品：69.60
口碑：68.20
普陀
一房
80套
曹杨路新起点自如寓是一个轨交优势突出、服务响应高效的性价比公寓项目，但品牌舆情与公区配套是难以回避的短板。项目最大的竞争力在于其卓越的轨交禀赋——步行约186米即达曹杨路地铁站，一公里内汇聚5条线路，叠加环球港等商业综合体的近距离覆盖，通勤与消费的便利度在同类产品中堪称翘楚。1:80的人房比与1至2小时报修响应，也让日常服务体验颇具保障。然而，短板同样清晰。商水商电推高隐性居住成本，内环高架与内部隔板墙带来的双重噪音干扰不容忽视，公区功能偏科，办公学习与健身空间完全缺失，社群活动频次有限。更值得警惕的是，自如品牌近一年负面舆情涉及押金难退、租金贷、甲醛超标等敏感议题，企业舆情评分仅20分，对性价比客群的签约决策形成明显阻力。综合而言，项目综合得分74.26分，评级为三星性价比公寓。轨交与服务的长板足够鲜明，但品牌信任修复与公区功能补强，将是其提升竞争力必须跨越的门槛。
性价比公寓
4200元/月起
5
李子园认臻自如寓
地段：77.80
服务：75.80
产品：75.30
口碑：66.90
普陀
一房
146套
李子园认臻自如寓是一处区位交通亮眼、运营服务活跃的性价比公寓，但环境纯粹度与品牌口碑存在明显压力。项目距11号线李子园站仅约226米，1公里内还可换乘15号线，双线加持令通勤从容；商办存量改建、开业仅3年且装修不足1年，硬件状态接近新盘，配合70%得房率与干湿三分离设计，产品底盘颇为扎实。然而短板同样鲜明。500米内汽修业态与加油站拉低了环境纯粹度，不利因素评分仅43分；品牌层面近一年负面舆情逾31条，牵涉押金、退租等敏感环节，市场口碑分化明显。公区功能纵深有限，政企资源衔接亦尚未破题，社群种类偏单一。综合来看，项目得分75.19分，评级为四星性价比公寓，属于硬件扎实、服务在线但公区与口碑有待夯实的性价比之选。
性价比公寓
2799元/月起
6
李子园认臻自如寓
地段：77.80
服务：75.80
产品：75.30
口碑：66.90
普陀
一房
146套
李子园认臻自如寓是一处区位交通亮眼、运营服务活跃的性价比公寓，但环境纯粹度与品牌口碑存在明显压力。项目距11号线李子园站仅约226米，1公里内还可换乘15号线，双线加持令通勤从容；商办存量改建、开业仅3年且装修不足1年，硬件状态接近新盘，配合70%得房率与干湿三分离设计，产品底盘颇为扎实。然而短板同样鲜明。500米内汽修业态与加油站拉低了环境纯粹度，不利因素评分仅43分；品牌层面近一年负面舆情逾31条，牵涉押金、退租等敏感环节，市场口碑分化明显。公区功能纵深有限，政企资源衔接亦尚未破题，社群种类偏单一。综合来看，项目得分75.19分，评级为四星性价比公寓，属于硬件扎实、服务在线但公区与口碑有待夯实的性价比之选。
性价比公寓
2799元/月起
7
西部乐巢武宁路店
地段：86.30
服务：83.80
产品：78.40
口碑：72.60
普陀
一房,LOFT,二房
152套
西部乐巢武宁路店是一个轨交配套突出、服务效率优秀的性价比保租房项目，综合得分78.35分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于步行九十米即达曹杨路地铁站，一公里内汇聚五条轨交线路，通勤效率堪称一流；约1：26的人房比与0.5至1小时的报修响应速度，让您享受专属管家式的贴身服务。民水民电叠加普陀区人才安居政策，居住成本可控且具官方背书。然而，项目的主要短板同样清晰：紧邻内环高架带来的交通噪音与隔音短板是租户口碑中的高频痛点；公区体量偏小、办公学习功能缺位、社群活动频次偏低，削弱了社区活力与居住黏性；品牌线上推广与数智化工具的缺位，也制约了项目触达年轻客群的广度。整体而言，项目在通勤效率与服务响应上表现扎实，适配以时间成本为优先考量的通勤刚需客群。
性价比公寓
3999元/月起
8
西部乐巢武宁路店
地段：86.30
服务：83.80
产品：78.40
口碑：72.60
普陀
一房,LOFT,二房
152套
西部乐巢武宁路店是一个轨交配套突出、服务效率优秀的性价比保租房项目，综合得分78.35分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于步行九十米即达曹杨路地铁站，一公里内汇聚五条轨交线路，通勤效率堪称一流；约1：26的人房比与0.5至1小时的报修响应速度，让您享受专属管家式的贴身服务。民水民电叠加普陀区人才安居政策，居住成本可控且具官方背书。然而，项目的主要短板同样清晰：紧邻内环高架带来的交通噪音与隔音短板是租户口碑中的高频痛点；公区体量偏小、办公学习功能缺位、社群活动频次偏低，削弱了社区活力与居住黏性；品牌线上推广与数智化工具的缺位，也制约了项目触达年轻客群的广度。整体而言，项目在通勤效率与服务响应上表现扎实，适配以时间成本为优先考量的通勤刚需客群。
性价比公寓
3999元/月起
9
新村路桐悦自如寓
地段：85.80
服务：77.60
产品：76.40
口碑：64.60
普陀
LOFT,一房,一房一厅,LOFT
75套
新村路桐悦自如寓是一个轨交便利、配套成熟、服务响应高效的性价比公寓项目，综合得分75.82分，评级为四星级。项目的核心竞争力在于出色的地段价值（85.8分）与扎实的服务能力，距7号线新村路站仅约327米，周边500米内便利店与超市近20家，同济医院等三甲资源步行可达。然而，项目同样面临不可忽视的短板。安全隐患（40分）与品牌舆情（20分）构成最突出的减分项，百米内加油站带来心理顾虑，运营品牌押金退款、租金贷等负面关键词频现，削弱了签约信任基础。公区配套（61.4分）亦显薄弱，社商业态单一，办公学习功能缺失。总体而言，项目适合看重通勤效率与务实居住体验的租户，但品牌信任修复与公区功能补强将是其持续提升竞争力的关键所在。
性价比公寓
2489元/月起
10
新村路桐悦自如寓
地段：85.80
服务：77.60
产品：76.40
口碑：64.60
普陀
LOFT,一房,一房一厅,LOFT
75套
新村路桐悦自如寓是一个轨交便利、配套成熟、服务响应高效的性价比公寓项目，综合得分75.82分，评级为四星级。项目的核心竞争力在于出色的地段价值（85.8分）与扎实的服务能力，距7号线新村路站仅约327米，周边500米内便利店与超市近20家，同济医院等三甲资源步行可达。然而，项目同样面临不可忽视的短板。安全隐患（40分）与品牌舆情（20分）构成最突出的减分项，百米内加油站带来心理顾虑，运营品牌押金退款、租金贷等负面关键词频现，削弱了签约信任基础。公区配套（61.4分）亦显薄弱，社商业态单一，办公学习功能缺失。总体而言，项目适合看重通勤效率与务实居住体验的租户，但品牌信任修复与公区功能补强将是其持续提升竞争力的关键所在。
性价比公寓
2489元/月起
11
泊寓真如旗舰店
地段：83.70
服务：87.90
产品：73.40
口碑：67.70
普陀
一房
272套
泊寓真如旗舰店是一处由商办存量改造而来的保租房项目，交通便利、服务扎实、运营体系化，地段与运营构成其双支柱。项目的最大优势在于民水民电带来的日常开支节省、400米级双线轨交的通勤效率，以及0.5至1小时报修响应、当天解决的闭环服务能力。月度社群活动与超50家品牌联盟权益，更让租住生活多了几分温度。然而短板亦不容回避。企业及品牌层面近一年负面舆情超30条，资金链、退租、押金等关键词持续发酵，对租约稳定性敏感型客群构成心理门槛；产品端受制于商办改造底色，2.6米层高、外窗数量不足与约2米的楼间距，让采光与空间舒展度有所折损。项目综合得分80.31分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。
性价比公寓
3602元/月起
12
泊寓真如旗舰店
地段：83.70
服务：87.90
产品：73.40
口碑：67.70
普陀
一房
272套
泊寓真如旗舰店是一处由商办存量改造而来的保租房项目，交通便利、服务扎实、运营体系化，地段与运营构成其双支柱。项目的最大优势在于民水民电带来的日常开支节省、400米级双线轨交的通勤效率，以及0.5至1小时报修响应、当天解决的闭环服务能力。月度社群活动与超50家品牌联盟权益，更让租住生活多了几分温度。然而短板亦不容回避。企业及品牌层面近一年负面舆情超30条，资金链、退租、押金等关键词持续发酵，对租约稳定性敏感型客群构成心理门槛；产品端受制于商办改造底色，2.6米层高、外窗数量不足与约2米的楼间距，让采光与空间舒展度有所折损。项目综合得分80.31分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。
性价比公寓
3602元/月起
13
榕寓交暨路店
地段：81.90
服务：80.90
产品：74.50
口碑：73.00
普陀
一房,一房一厅,二房一厅
447套
榕寓交暨路店是一个轨交近距、服务高效、配套便民的高性价比保租房项目，综合得分76.8分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于地段价值的通勤效率——距7号线新村路站仅约155米，三甲医院近在咫尺，500米内便利店与超市多达25家，日常生活便利性在同价位产品中颇具竞争力；服务端报修当日解决、人房比1:149，居住保障扎实。然而，项目短板同样鲜明：公区配套功能深度不足，社商业态单一；室外隔音采用普通玻璃，叠加单栋紧邻道路与周边建筑贴身分布的格局，安静度与私密感成为部分租户需主动适应的课题；数智化运营与政企资源衔接的双重缺位，使租户在成长资源与线上便捷体验上难有额外获得感。总体而言，项目以居住刚需的高效满足为核心竞争力，适合对通勤效率与生活成本敏感、对品牌溢价和社群深度无过高期待的务实型租住人群。
性价比公寓
3999元/月起
14
榕寓交暨路店
地段：81.90
服务：80.90
产品：74.50
口碑：73.00
普陀
一房,一房一厅,二房一厅
447套
榕寓交暨路店是一个轨交近距、服务高效、配套便民的高性价比保租房项目，综合得分76.8分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于地段价值的通勤效率——距7号线新村路站仅约155米，三甲医院近在咫尺，500米内便利店与超市多达25家，日常生活便利性在同价位产品中颇具竞争力；服务端报修当日解决、人房比1:149，居住保障扎实。然而，项目短板同样鲜明：公区配套功能深度不足，社商业态单一；室外隔音采用普通玻璃，叠加单栋紧邻道路与周边建筑贴身分布的格局，安静度与私密感成为部分租户需主动适应的课题；数智化运营与政企资源衔接的双重缺位，使租户在成长资源与线上便捷体验上难有额外获得感。总体而言，项目以居住刚需的高效满足为核心竞争力，适合对通勤效率与生活成本敏感、对品牌溢价和社群深度无过高期待的务实型租住人群。
性价比公寓
3999元/月起
15
甘泉路乐巢自如寓
地段：80.60
服务：76.80
产品：73.20
口碑：62.10
普陀
一房一厅,一房
86套
甘泉路乐巢自如寓是一个生活配套成熟、服务响应高效的三星级性价比公寓项目，但影响力维度存在明显承压。项目最大的优势在于硬实力与软实力的均衡表现：同济医院近在咫尺，公园、图书馆、体育馆皆步行可至，500米内便利店与超市多达25家，日常生活便利性拉满；约1:86的人房比配合1至2小时的报修响应，让租户的居住体验获得稳定保障；自如App与滴滴出行券包等集团资源的打通，则进一步降低了日常居住与通勤成本。然而，项目的短板同样不容忽视。影响力（62.1分）是三大维度中的主要弱项，企业与运营品牌近一年负面舆情数量较多，甲醛、租金贷、涨租等敏感话题直接制约了潜在租户的信任构建；公区配套（56.1分）亦表现平平，办公学习功能完全缺位、底商业态仅咖啡厅一种，难以满足居家办公与"下楼即达"的消费诉求。此外，商水商电的收费标准与约610米的轨交步行距离，对价格敏感型租客而言是需要提前权衡的现实因素。总体而言，项目综合得分73.81分，公寓评级为☆☆☆（三星级），属于行业中等水平的性价比公寓项目。项目在成熟板块的生活便利性与品牌运营商的服务效率上具备扎实基础，但要进一步提升竞争力，必须在品牌口碑维护、公区功能补全及商业业态丰富度等方面进行针对性改进。
性价比公寓
2500元/月起
16
甘泉路乐巢自如寓
地段：80.60
服务：76.80
产品：73.20
口碑：62.10
普陀
一房一厅,一房
86套
甘泉路乐巢自如寓是一个生活配套成熟、服务响应高效的三星级性价比公寓项目，但影响力维度存在明显承压。项目最大的优势在于硬实力与软实力的均衡表现：同济医院近在咫尺，公园、图书馆、体育馆皆步行可至，500米内便利店与超市多达25家，日常生活便利性拉满；约1:86的人房比配合1至2小时的报修响应，让租户的居住体验获得稳定保障；自如App与滴滴出行券包等集团资源的打通，则进一步降低了日常居住与通勤成本。然而，项目的短板同样不容忽视。影响力（62.1分）是三大维度中的主要弱项，企业与运营品牌近一年负面舆情数量较多，甲醛、租金贷、涨租等敏感话题直接制约了潜在租户的信任构建；公区配套（56.1分）亦表现平平，办公学习功能完全缺位、底商业态仅咖啡厅一种，难以满足居家办公与"下楼即达"的消费诉求。此外，商水商电的收费标准与约610米的轨交步行距离，对价格敏感型租客而言是需要提前权衡的现实因素。总体而言，项目综合得分73.81分，公寓评级为☆☆☆（三星级），属于行业中等水平的性价比公寓项目。项目在成熟板块的生活便利性与品牌运营商的服务效率上具备扎实基础，但要进一步提升竞争力，必须在品牌口碑维护、公区功能补全及商业业态丰富度等方面进行针对性改进。
性价比公寓
2500元/月起
17
悦樘 | HRO创享公寓
地段：78.70
服务：82.30
产品：75.60
口碑：85.00
普陀
一房,一房一厅,三房一厅,二房一厅
525套
悦樘 | HRO创享公寓是一个轨交便捷、配套齐全、运营扎实的性价比公寓项目，综合得分78.87分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于步行约420米即达7号线新村路站的通勤确定性，以及500米内13家便利店超市与三甲医院构建的日常便利底盘。户型覆盖一房至二房一厅，家电与收纳配置完整，管家一对一服务与高频增值服务构成了稳定的运营保障。然而，项目也存在需要正视的短板。500米内化工类企业带来的环境与安全隐忧，商水商电的收费标准，以及普通玻璃加隔板墙的隔音组合，是影响居住品质感的主要因素。此外，公区面积仅200㎡且非独立设置，社群活动以季度为频次，政企与集团资源衔接缺位，品牌行业声量有限。总体而言，项目精准匹配"强通勤 + 重实用 + 控预算"的租住诉求，是普陀成熟片区中一处务实之选，但在地段不利因素化解、公区体验升级与运营资源拓展方面仍有提升空间。
性价比公寓
3349元/月起
18
悦樘 | HRO创享公寓
地段：78.70
服务：82.30
产品：75.60
口碑：85.00
普陀
一房,一房一厅,三房一厅,二房一厅
525套
悦樘 | HRO创享公寓是一个轨交便捷、配套齐全、运营扎实的性价比公寓项目，综合得分78.87分，评级为四星性价比公寓。项目的核心优势在于步行约420米即达7号线新村路站的通勤确定性，以及500米内13家便利店超市与三甲医院构建的日常便利底盘。户型覆盖一房至二房一厅，家电与收纳配置完整，管家一对一服务与高频增值服务构成了稳定的运营保障。然而，项目也存在需要正视的短板。500米内化工类企业带来的环境与安全隐忧，商水商电的收费标准，以及普通玻璃加隔板墙的隔音组合，是影响居住品质感的主要因素。此外，公区面积仅200㎡且非独立设置，社群活动以季度为频次，政企与集团资源衔接缺位，品牌行业声量有限。总体而言，项目精准匹配"强通勤 + 重实用 + 控预算"的租住诉求，是普陀成熟片区中一处务实之选，但在地段不利因素化解、公区体验升级与运营资源拓展方面仍有提升空间。
性价比公寓
3349元/月起
19
真如V家自如寓
地段：84.20
服务：81.60
产品：75.00
口碑：64.60
普陀
一房
81套
真如V家自如寓是一个地段优越、配套丰盛、运营流畅的性价比公寓项目，但品牌口碑与公区配套构成其发展掣肘。项目最大优势在于真如副中心的核心占位与三线轨交换乘格局，加之1KM内商业、医疗、文体资源高密度覆盖，生活便利度堪称出色；81间房源的精巧体量赋予1:81的人房比，服务响应效率与数智化体验均属良好。然而，品牌层面近一年负面舆情较为集中，甲醛、涨租、退租等关键词形成口碑压力；公区面积有限且健身功能完全缺位，商水商电亦推高日常居住成本。此外，政企资源衔接空白、社群活动种类单一，运营生态的深度与广度仍有待拓展。综合而言，项目以76.81分获评四星性价比公寓，属于区域内颇具竞争力的租住选择。其地段与服务的组合优势鲜明，若能补强品牌信任建设与公区功能短板，有望进一步释放资产价值。
性价比公寓
3000元/月起
20
真如V家自如寓
地段：84.20
服务：81.60
产品：75.00
口碑：64.60
普陀
一房
81套
真如V家自如寓是一个地段优越、配套丰盛、运营流畅的性价比公寓项目，但品牌口碑与公区配套构成其发展掣肘。项目最大优势在于真如副中心的核心占位与三线轨交换乘格局，加之1KM内商业、医疗、文体资源高密度覆盖，生活便利度堪称出色；81间房源的精巧体量赋予1:81的人房比，服务响应效率与数智化体验均属良好。然而，品牌层面近一年负面舆情较为集中，甲醛、涨租、退租等关键词形成口碑压力；公区面积有限且健身功能完全缺位，商水商电亦推高日常居住成本。此外，政企资源衔接空白、社群活动种类单一，运营生态的深度与广度仍有待拓展。综合而言，项目以76.81分获评四星性价比公寓，属于区域内颇具竞争力的租住选择。其地段与服务的组合优势鲜明，若能补强品牌信任建设与公区功能短板，有望进一步释放资产价值。
性价比公寓
3000元/月起
21
明天荟公寓
地段：82.30
服务：79.40
产品：79.20
口碑：79.00
普陀
一房,二房一厅,三房二厅
346套
明天荟公寓是一个以"成本可控、日常高效"为核心逻辑的性价比保租房项目，综合得分80.64分，评级为四星性价比公寓。项目的突出优势在于公区配套的完整度与室内收纳体系的用心，叠加上民水民电与保租房属性，在开支端为租客留出了实实在在的余量；百米级的公园绿地与五百米内二十余家便利商超，则把日常生活的便利度压缩到了步行范围之内。然而，项目短板同样聚焦。楼栋紧邻道路且楼间距偏近，内部隔板墙的隔音表现一般，对居住静谧度构成一定折损；报修响应偏慢、社群活动季度化、政企与集团资源双缺位，使运营纵深难以突破。总体而言，项目在成本与便利之间取得了良好平衡，适合通勤效率优先、对社区纵深期待不高的务实型租客。
性价比公寓
3499元/月起
22
明天荟公寓
地段：82.30
服务：79.40
产品：79.20
口碑：79.00
普陀
一房,二房一厅,三房二厅
346套
明天荟公寓是一个以"成本可控、日常高效"为核心逻辑的性价比保租房项目，综合得分80.64分，评级为四星性价比公寓。项目的突出优势在于公区配套的完整度与室内收纳体系的用心，叠加上民水民电与保租房属性，在开支端为租客留出了实实在在的余量；百米级的公园绿地与五百米内二十余家便利商超，则把日常生活的便利度压缩到了步行范围之内。然而，项目短板同样聚焦。楼栋紧邻道路且楼间距偏近，内部隔板墙的隔音表现一般，对居住静谧度构成一定折损；报修响应偏慢、社群活动季度化、政企与集团资源双缺位，使运营纵深难以突破。总体而言，项目在成本与便利之间取得了良好平衡，适合通勤效率优先、对社区纵深期待不高的务实型租客。
性价比公寓
3499元/月起