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克而瑞长租评测 有巢公寓上海萧塘店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
有巢公寓上海萧塘店是华润旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 高得房率 + 全配套公区 + 高效服务响应 + 社群活力，以稳健产品力适配奉贤及南上海通勤白领。
亮点综述
有巢公寓上海萧塘店是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分80.38分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其高得房率、完善的公区配套及高效的维修服务体系，配合民水民电政策，显著提升租住性价比与生活便利性。同时，距5号线萧塘站约846米，日常通勤基本无忧。<br><br>然而，项目也存在明显短板：商业配套能级不足，1公里内缺乏大体量高能级商业综合体；办公学习功能仅设阅读区，难以满足远程办公需求；楼栋部分临街且楼间距仅13米，可能影响低楼层视野与采光。此外，近一年舆情中关于维修响应慢、租金上涨的反馈，提示服务稳定性仍有优化空间。
硬实力 79.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第3名
产品力榜 第3名
服务力榜 第3名
好租榜 第5名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 奉贤-奉贤区肖南路68号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年03月
- 租金 1803元/月起
- 总套数 416
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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