当前位置：
上海徐汇服务式公寓五星质价比榜点评资讯
安吉为什么突然火了？
论坛回顾 | 《中国住房租赁行业“十五五”新格局及行业未来趋势》报告分享
周资讯 | 国务院印发《城市更新“十五五”规划》规范发展住房租赁市场
克而瑞长租评测 西岸中环汇二期
项目特征
评测时间：2026年03月07日
西岸中环汇二期是徐汇滨江新兴DBD板块内的市场化服务式公寓，核心亮点聚焦民水民电 + R4纯租用地 + 地铁双线环绕 + 滨江生态景观 + 全屋轻奢收纳 + 专职管家服务，以高得房率与品质配置适配家庭型租户及高端白领。
亮点综述
西岸中环汇二期是一个产品力突出、服务响应高效的五星服务式公寓项目，综合得分86.17分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其卓越的产品设计——75%得房率、3.2米层高、实体墙+三层中空玻璃双重隔音、全屋12项收纳系统及独立储藏室，配合干湿三分离、地暖、中央空调等特色配置，营造出兼具尺度感与功能性的高品质居住体验。同时，服务能力扎实：人房比达1:88，报修半小时响应、当日解决，并提供24小时管家、入户保洁、宠物友好等9项增值服务，服务闭环完整。然而，项目在数字化运营方面明显滞后，无专属APP或小程序；公区功能单一，缺失办公学习空间；500米内无便利店，日常即时购物需短途出行。总体而言，项目凭借硬核产品力与稳定服务赢得市场信任，但若要在高端服务式公寓赛道持续领跑，亟需补强数智化工具、丰富公区场景并优化社区商业便利性。
硬实力 83.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 88.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 87.20品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
上海服务式公寓五星 质价比榜
第1名
产品力榜 第3名
服务力榜 第8名
好租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 徐汇-徐汇区大木桥路889弄3号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年10月
- 租金 31999元/月起
- 总套数 176
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房二厅,三房二厅
- 公区配置 休闲区、健身房（免费）、接待区
周边信息
类似项目推荐
华山公寓
88.12 分
地段：84.40
服务：93.60
产品：88.50
口碑：84.20
静安
二房二厅,三房二厅
74套
华山公寓是一个区位卓越、服务精细、产品扎实的高端服务式公寓项目，综合得分88.12分，获评五星服务式公寓（★★★★★）。项目最大优势在于其地处静安核心CBD辐射区，1公里内汇聚6条地铁线路，自驾上延安高架仅267米；公区550㎡独立布局，集办公、健身、休闲于一体，并配备免费泳池与瑜伽室；人房比高达1:25，配合专职管家与14项高频增值服务，构建出全天候无忧租住体验。主要短板集中于品牌影响力不足——虽口碑洁净无负面，但缺乏行业榜单排名与奖项背书；楼间距仅9米，可能影响低楼层采光与私密性；1公里内缺少大体量商业综合体，高端消费需外溢。总体而言，项目在硬实力与软服务上表现优异，若能强化品牌建设与优化社区界面细节，将更具市场竞争力。
五星
服务式公寓
市场化长租公寓
内环内
服务式公寓
79999 元/月
宝格丽公寓
87.70 分
地段：91.70
服务：93.10
产品：88.80
口碑：80.40
静安
一房一厅,三房,二房
243套
宝格丽公寓凭借其卓越的地段价值与高规格的服务体系，成为上海服务式公寓市场的标杆项目之一。项目距天潼路地铁站仅92米，1公里内覆盖4条地铁线路，商业、医疗、文体及滨水绿地资源高度密集，硬实力表现极为突出。同时，依托酒店式管理，提供1:61人房比、专职管家一对一、高频入户保洁与布草更换，以及十余项增值服务，软实力同样强劲。然而，项目亦存在若干短板：楼栋紧邻社区出入口且楼间距仅6米，部分单元视野受限；未配备租户专属APP或小程序，数智化服务触点缺失；商水商电属性推高日常成本；虽有丰富社群活动，但缺乏集团资源协同，难以形成生态闭环。综合得分87.7分，评级为★★★★★（五星），属高端服务式公寓中的优质资产，适合对品质、效率与身份认同有高要求的国际商务人士与高净值人群。
五星
服务式公寓
市场化长租公寓
内环内
服务式公寓
38000 元/月
更多榜单推荐
上海金领公寓4星好租榜
地产城方古北璟宏社区
亮点
地产城方古北璟宏社区作为四星金领公寓，综合得分88.57分，整体表现优异。您会发现，项目最大优势在于其卓越的地段价值——距10号线宋园路站仅355米，1公里内覆盖10、15号线双轨交，周边9家便利店与古北市民公园近在咫尺，生态与便利兼得；产品力亦十分突出，85%得房率、实体墙隔音、全屋新风与干湿三分离等设计，显著提升居住品质。然而，项目也存在若干短板：公区功能偏基础，缺乏深度办公与静谧社交场景；楼间距仅约1米，部分房源采光受限；500米内存在化工企业，虽未构成实质安全风险，但可能影响敏感租户心理预期。此外，品牌层面偶有服务类舆情，提示运营细节仍有优化空间。
地产城方耀华璟滨社区
亮点
地产城方耀华璟滨社区作为四星金领公寓（综合得分88.01分），在硬实力与软实力上均表现均衡且突出。项目最大优势在于轨交通勤高效（距德州路站仅349米）、公区配套丰盛（4600㎡涵盖咖啡厅、超市、自习室、健身房等）、产品设计实用（80%得房率、全屋收纳、多元户型）及社群运营活跃（周度活动+专属APP）。主要短板集中于商业能级有限（1KM内无高能级综合体）、公区未独立设置可能影响居住安静度，以及智能化配置较基础（仅电子门锁）、政企资源衔接缺失。虽有少量关于物业响应与停车紧张的负面反馈，但整体口碑稳健。项目适合追求通勤效率、生活便利与社区活力的金领租户，具备较强的市场竞争力与发展潜力。
乐居雍萃数智天地03社区
亮点
乐居雍萃数智天地03社区是一个产品力突出、服务响应高效的四星金领公寓项目，综合得分87.94分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其卓越的产品配置与高效服务体系：85%得房率、3米层高、实体墙隔音、10项全屋家电、干湿三分离及新风地暖系统，构建出高品质居住基底；报修半小时响应、当天解决、周度多元社群活动与APP自助服务，形成成熟运营闭环。同时，项目紧邻11号线康恒路站（364米），通勤效率高，且为R4纯租赁用地、民水民电，权属清晰、成本友好。主要短板集中于商业能级与公区功能：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；公区虽设办公区，但缺失共享会议室、打印设备等高效办公支持，难以满足金领远程工作深度需求。此外，人房比1:240略显紧张，可能影响个性化服务触达。总体而言，项目在硬产品与软服务上表现均衡，适合注重效率、品质与生活确定性的金领客群。
乐居雍萃前滩47社区
亮点
乐居雍萃前滩47社区是一个产品力突出、服务响应高效的四星金领公寓，综合得分87.8分。项目最大优势在于其卓越的产品配置与运营软实力：85%得房率、实体墙隔音、全屋新风地暖、干湿三分离等6项特色设计，配合周度社群活动、半小时报修响应及1:83人房比，构建出高确定性的品质租住体验。然而，地段价值存在结构性短板：距最近地铁站1182米，通勤需依赖接驳；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费选择有限；楼间距仅6米，可能影响低楼层采光与视野开阔度。此外，未提供24小时管家、入户保洁及布草更换服务，在高端细分市场中略显不足。总体而言，项目在硬核产品与精细运维上表现优异，但轨交便利性与商业能级制约其地段价值释放。建议强化短途接驳服务、引入高端零售资源，并优化公区空间利用效率，以进一步巩固其在金领长租市场的竞争力。
5
乐居雍萃张江75社区
亮点
乐居雍萃张江75社区是一个轨交极优、产品扎实、运营成熟的四星金领公寓项目，综合得分87.73分。项目最大优势在于步行2分钟即达13号线学林路站，配合民水民电、80%得房率、全屋智能与高频社群活动，构建了高效且体面的租住体验。主要短板集中于公区功能缺失办公学习空间、楼间距较窄影响部分视野，以及商业能级未达高端综合体标准。虽有陆悦天地等配套，但高阶消费与文化类设施仍显不足。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，特别适配张江区域科技金领与家庭型租户，具备较强的市场竞争力与长期持有价值。