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克而瑞长租评测 纳仕张江社区右里（Z）区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
纳仕张江社区右里（Z）区是R4纯租赁用地上的新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 张江新兴DBD区位 + 高得房率与实体墙隔音 + 周度社群活力 + 高效服务响应 + 政企资源协同，以高确定性、低隐性成本适配张江及周边区域的都市白领租住需求。
亮点综述
纳仕张江社区右里（Z）区是一个产品力扎实、运营活跃的四星白领公寓项目，综合得分82.28分。项目最大优势在于新建品质保障、85%高得房率、干湿三分离卫浴设计及周度高频社群活动，配合民水民电与政府资源导入，为租户提供高性价比与归属感兼具的居住体验。<br>然而，项目也存在明显短板：轨交依赖在建21号线，当前步行近800米且未开通；1公里内缺乏大型商业综合体，高端消费需外拓；楼栋全临街且距高架仅272米，交通噪音影响静谧性；公区缺失办公学习功能，难以满足居家办公需求。<br>总体而言，项目在硬实力（76.7分）上受地段配套制约，但在软实力（85.1分）与影响力（86.9分）表现突出，尤其适合注重社区氛围、通勤效率与生活成本控制的张江区域白领租户。
硬实力 76.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 86.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第10名
职租榜 第21名
产品力榜 第22名
好租榜 第27名
服务力榜 第34名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区张江镇茂春路98号、122弄，绿晓路43号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年12月
- 租金 3240元/月起
- 总套数 1173
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、停车场、接待区
周边信息
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