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上海品质型公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
乐居雍萃数智天地03社区
地段：74.90
服务：84.90
产品：89.00
口碑：79.60
浦东
二房二厅,三房二厅,四房二厅
480套
乐居雍萃数智天地03社区是一个室内品质出色、服务响应高效的四星级品质型公寓项目，综合得分85.67分。项目的最大优势在于卓越的产品硬实力与高效的运营服务体系——全屋地暖、新风系统、中央空调与十五处收纳细节构建了扎实的居住底盘，报修半小时响应、当天解决的效率在行业内颇为突出，周度社群活动与集团资源协同则为租户延展了生活半径。然而，项目在公区配套（65.6分）与商业配套（55.0分）方面存在明显短板。1KM范围内仅有社区级商业，文体设施完全空白，公区办公学习场景支撑不足，社商业态仅有一项水吧。总体而言，项目综合得分85.67分，分级为四星品质型公寓，属于行业上游水平。项目的室内品质与运营服务已具备较强竞争力，但若要进一步释放价值，必须在商业配套补位、公区功能深化及社群活动标签精细化等方面持续发力。
品质型公寓
8200元/月起
乐居雍萃数智天地03社区
地段：74.90
服务：84.90
产品：89.00
口碑：79.60
浦东
二房二厅,三房二厅,四房二厅
480套
乐居雍萃数智天地03社区是一个室内品质出色、服务响应高效的四星级品质型公寓项目，综合得分85.67分。项目的最大优势在于卓越的产品硬实力与高效的运营服务体系——全屋地暖、新风系统、中央空调与十五处收纳细节构建了扎实的居住底盘，报修半小时响应、当天解决的效率在行业内颇为突出，周度社群活动与集团资源协同则为租户延展了生活半径。然而，项目在公区配套（65.6分）与商业配套（55.0分）方面存在明显短板。1KM范围内仅有社区级商业，文体设施完全空白，公区办公学习场景支撑不足，社商业态仅有一项水吧。总体而言，项目综合得分85.67分，分级为四星品质型公寓，属于行业上游水平。项目的室内品质与运营服务已具备较强竞争力，但若要进一步释放价值，必须在商业配套补位、公区功能深化及社群活动标签精细化等方面持续发力。
品质型公寓
8200元/月起
乐居雍萃张江75社区
地段：82.30
服务：82.60
产品：83.90
口碑：84.40
浦东
一房二厅,二房二厅,三房二厅
693套
乐居雍萃张江75社区是一个轨交与商业双优、产品与服务均衡的品质型公寓。项目距13号线学林路站仅168米，陆悦天地购物中心与盒马鲜生步行即达，民水民电叠加全屋新风、中央空调与智能家居面板，居住便利度与舒适底线均处于同类产品较高水准。项目综合得分84.72分，评级为四星品质型公寓。软实力表现尤为突出，运营实力与社群活力在行业内处于领先梯队。然而，公区配套（66.8分）是明显短板，办公学习功能整体缺位，社区底商业态单薄；楼栋紧邻道路与遮挡建筑，楼间距仅约13米，临路户型视野与私密性受限；人房比1:347在报修高峰时段或带来响应节奏的偶发延迟。总体而言，项目在轨交、商业、产品与服务维度均具备扎实的竞争力，若能在公区功能与运营精细度上持续补强，有望向更高等级迈进。
品质型公寓
5500元/月起
乐居雍萃张江75社区
地段：82.30
服务：82.60
产品：83.90
口碑：84.40
浦东
一房二厅,二房二厅,三房二厅
693套
乐居雍萃张江75社区是一个轨交与商业双优、产品与服务均衡的品质型公寓。项目距13号线学林路站仅168米，陆悦天地购物中心与盒马鲜生步行即达，民水民电叠加全屋新风、中央空调与智能家居面板，居住便利度与舒适底线均处于同类产品较高水准。项目综合得分84.72分，评级为四星品质型公寓。软实力表现尤为突出，运营实力与社群活力在行业内处于领先梯队。然而，公区配套（66.8分）是明显短板，办公学习功能整体缺位，社区底商业态单薄；楼栋紧邻道路与遮挡建筑，楼间距仅约13米，临路户型视野与私密性受限；人房比1:347在报修高峰时段或带来响应节奏的偶发延迟。总体而言，项目在轨交、商业、产品与服务维度均具备扎实的竞争力，若能在公区功能与运营精细度上持续补强，有望向更高等级迈进。
品质型公寓
5500元/月起
5
纳仕丨张江科学之门星庐
地段：81.30
服务：84.90
产品：86.70
口碑：86.40
浦东
一房,二房二厅
486套
纳仕丨张江科学之门星庐是一个轨交便利、产品扎实的品质型公寓项目，综合得分85.55分，获评四星品质型公寓。项目最大的优势在于室内功能的完整性与收纳体系的精细度——78%的得房率配合餐客厅分离、干湿三分离、全屋15项收纳配置，让日常起居从容有序；半小时报修响应与周度社群活动则构建起稳定的服务节奏。与此同时，项目也面临几处不容忽视的短板。约291米外的交通噪音源、最近仅约15米的楼间距、西北侧百米内的办公建筑群遮挡，构成了居住体验的硬约束，临路与低楼层户型尤需关注。公区面积约400㎡，功能纵深有限，办公学习场景仅阅读区与办公区两项支撑，对深度居家办公的租户稍显局促。政企资源与集团资源衔接的空白，也让职业成长与消费权益层面的外延支持有所欠缺。总体来看，项目以室内品质见长、以运营服务为基，精准匹配张江通勤白领的品质租住诉求，但外部环境与公共空间的短板需要租户在选房时加以权衡。
品质型公寓
5139元/月起
6
纳仕丨张江科学之门星庐
地段：81.30
服务：84.90
产品：86.70
口碑：86.40
浦东
一房,二房二厅
486套
纳仕丨张江科学之门星庐是一个轨交便利、产品扎实的品质型公寓项目，综合得分85.55分，获评四星品质型公寓。项目最大的优势在于室内功能的完整性与收纳体系的精细度——78%的得房率配合餐客厅分离、干湿三分离、全屋15项收纳配置，让日常起居从容有序；半小时报修响应与周度社群活动则构建起稳定的服务节奏。与此同时，项目也面临几处不容忽视的短板。约291米外的交通噪音源、最近仅约15米的楼间距、西北侧百米内的办公建筑群遮挡，构成了居住体验的硬约束，临路与低楼层户型尤需关注。公区面积约400㎡，功能纵深有限，办公学习场景仅阅读区与办公区两项支撑，对深度居家办公的租户稍显局促。政企资源与集团资源衔接的空白，也让职业成长与消费权益层面的外延支持有所欠缺。总体来看，项目以室内品质见长、以运营服务为基，精准匹配张江通勤白领的品质租住诉求，但外部环境与公共空间的短板需要租户在选房时加以权衡。
品质型公寓
5139元/月起
7
纳仕丨云庐青年人才社区A区
地段：69.00
服务：88.30
产品：91.00
口碑：80.40
浦东
三房二厅,四房四厅,八房四厅
181套
纳仕丨云庐青年人才社区A区是一个产品底子扎实、社区活力充沛的品质型公寓社区，综合得分85.71分，获评四星级。项目最大的优势在于产品实力（91分）的全面领先，约80%的得房率、套均三房起步的多元户型、品牌家电与超十二项收纳设计，让家庭型租客的空间诉求得到充分回应；软实力（89.6分）同样出色，半小时报修响应、当天解决、周度社群活动与APP自助办理，构成了从入住到日常的高效服务闭环。然而，项目短板集中在地段价值（69分）与影响力（80.4分）。最近地铁站步行约778米且仍在建，1KM内高能级商业综合体尚属空白，日常大型消费需借助交通工具。此外，室外隔音效果一般、楼间距仅约14米、智能化配置有待丰富。品牌线上渠道仅覆盖两种平台，市场声量尚窄。总体而言，项目正处于价值兑现的前夜，随着区域逐步成熟，地段短板有望自然缓解，而产品与服务的长板足以支撑其在张江板块的差异化竞争力。
品质型公寓
15399元/月起
8
纳仕丨云庐青年人才社区A区
地段：69.00
服务：88.30
产品：91.00
口碑：80.40
浦东
三房二厅,四房四厅,八房四厅
181套
纳仕丨云庐青年人才社区A区是一个产品底子扎实、社区活力充沛的品质型公寓社区，综合得分85.71分，获评四星级。项目最大的优势在于产品实力（91分）的全面领先，约80%的得房率、套均三房起步的多元户型、品牌家电与超十二项收纳设计，让家庭型租客的空间诉求得到充分回应；软实力（89.6分）同样出色，半小时报修响应、当天解决、周度社群活动与APP自助办理，构成了从入住到日常的高效服务闭环。然而，项目短板集中在地段价值（69分）与影响力（80.4分）。最近地铁站步行约778米且仍在建，1KM内高能级商业综合体尚属空白，日常大型消费需借助交通工具。此外，室外隔音效果一般、楼间距仅约14米、智能化配置有待丰富。品牌线上渠道仅覆盖两种平台，市场声量尚窄。总体而言，项目正处于价值兑现的前夜，随着区域逐步成熟，地段短板有望自然缓解，而产品与服务的长板足以支撑其在张江板块的差异化竞争力。
品质型公寓
15399元/月起
9
纳仕丨云庐青年人才社区C区
地段：69.30
服务：88.30
产品：89.60
口碑：61.10
浦东
四房四厅,八房四厅,三房二厅,二房二厅
159套
纳仕丨云庐青年人才社区C区是一个产品实力雄厚、服务响应高效、但地段成熟度与市场口碑仍待验证的品质型公寓项目。项目的核心优势在于新建R4属性带来的产权保障与民水民电红利，叠加近二十项收纳体系与二房至八房的多元户型，室内居住体验在同价位产品中颇具竞争力。报修半小时内响应、当天解决与人房比1:159，构成了扎实的服务底盘，周度社群活动也为独居青年创造了高频社交场景。短板同样清晰。地段价值69.3分，地铁步行约995米且线路在建，1公里内无高能级商业综合体，公区体量偏克制且社商业态仅两类；项目舆情得分仅20分，隔音、漏水、甲醛超标等负面关键词持续出现，反映出运营执行末端与产品细节管控的磨合尚不到位。项目综合得分83.24分，评级为四星品质型公寓，属于行业中等偏上水平。未来竞争破局的关键，在于补齐轨交接驳短板、丰富底商与增值服务，并以更高的标准化执行扭转口碑分化局面。
品质型公寓
10659元/月起
10
纳仕丨云庐青年人才社区C区
地段：69.30
服务：88.30
产品：89.60
口碑：61.10
浦东
四房四厅,八房四厅,三房二厅,二房二厅
159套
纳仕丨云庐青年人才社区C区是一个产品实力雄厚、服务响应高效、但地段成熟度与市场口碑仍待验证的品质型公寓项目。项目的核心优势在于新建R4属性带来的产权保障与民水民电红利，叠加近二十项收纳体系与二房至八房的多元户型，室内居住体验在同价位产品中颇具竞争力。报修半小时内响应、当天解决与人房比1:159，构成了扎实的服务底盘，周度社群活动也为独居青年创造了高频社交场景。短板同样清晰。地段价值69.3分，地铁步行约995米且线路在建，1公里内无高能级商业综合体，公区体量偏克制且社商业态仅两类；项目舆情得分仅20分，隔音、漏水、甲醛超标等负面关键词持续出现，反映出运营执行末端与产品细节管控的磨合尚不到位。项目综合得分83.24分，评级为四星品质型公寓，属于行业中等偏上水平。未来竞争破局的关键，在于补齐轨交接驳短板、丰富底商与增值服务，并以更高的标准化执行扭转口碑分化局面。
品质型公寓
10659元/月起
11
纳仕丨云庐青年人才社区B区
地段：69.10
服务：85.50
产品：85.70
口碑：61.10
浦东
二房二厅,一房一厅,一房二厅
580套
纳仕丨云庐青年人才社区B区是一个空间诚意足、运营有温度，但轨交与商业配套尚在兑现期的性价比公寓项目，综合得分80.62分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于产品硬实力的全面均衡——85%的得房率、逾十八项收纳体系与全屋新风中央空调的配置，让您在同等租金下获得更多可支配的生活空间；半小时报修响应与周度社群活动的运营节奏，也为青年租户构建起从居住到社交的完整支持。然而，项目短板同样清晰。轨交配套（66.5分）是硬实力中最突出的短板，1公里范围内暂无已运营地铁站点，最近站点仍在建设中，通勤族短期内需依赖班车或公交接驳；周边1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，消费需求需向外延伸。市场口碑（50分）是软实力中的主要短板，项目层面负面舆情涉及隔音、漏水、退租流程等问题，需在交付品质与物业服务上持续改善。整体而言，项目在张江板块内具备突出的产品竞争力，但地段兑现节奏与口碑修复进度，将决定其能否兑现"四星性价比"的长期价值。
品质型公寓
4990元/月起
12
纳仕丨云庐青年人才社区B区
地段：69.10
服务：85.50
产品：85.70
口碑：61.10
浦东
二房二厅,一房一厅,一房二厅
580套
纳仕丨云庐青年人才社区B区是一个空间诚意足、运营有温度，但轨交与商业配套尚在兑现期的性价比公寓项目，综合得分80.62分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于产品硬实力的全面均衡——85%的得房率、逾十八项收纳体系与全屋新风中央空调的配置，让您在同等租金下获得更多可支配的生活空间；半小时报修响应与周度社群活动的运营节奏，也为青年租户构建起从居住到社交的完整支持。然而，项目短板同样清晰。轨交配套（66.5分）是硬实力中最突出的短板，1公里范围内暂无已运营地铁站点，最近站点仍在建设中，通勤族短期内需依赖班车或公交接驳；周边1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，消费需求需向外延伸。市场口碑（50分）是软实力中的主要短板，项目层面负面舆情涉及隔音、漏水、退租流程等问题，需在交付品质与物业服务上持续改善。整体而言，项目在张江板块内具备突出的产品竞争力，但地段兑现节奏与口碑修复进度，将决定其能否兑现"四星性价比"的长期价值。
品质型公寓
4990元/月起