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克而瑞长租评测 世茂闲猫国际青年社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
世茂闲猫国际青年社区是上海闲猫资产管理有限公司旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 政府人才补贴 + 高得房率 + 免费健身房 + 月度社群活动 + 高效报修响应，以高性价比与稳定租住体验适配都市白领群体。
亮点综述
世茂闲猫国际青年社区是一个产品力扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但轨交配套与商业能级构成明显短板。项目在空间利用、居住舒适度及基础服务方面表现突出：88%的得房率、实体墙隔音、干湿三分离设计，配合1:100的人房比与半小时级报修响应，为租户提供了高性价比的居住体验。同时，依托政府人才补贴政策与党群中心建设，增强了租住稳定性与归属感。<br>然而，项目距最近地铁站超1.5公里，1公里内无大体量商业综合体，仅依赖社区级商场与便利店，高端消费与便捷通勤受限；楼间距仅5米，影响部分房源采光视野；临近G60沪昆高速（223米），存在交通噪音干扰风险。此外，公区缺乏共享办公与多元社交场景，品牌影响力局限于区域层面。<br>总体而言，项目综合得分74.0分，评级为☆☆☆（三星级），适合对价格敏感、重视居住品质但通勤弹性较强的松江本地或园区白领。未来需强化轨交接驳、丰富公区功能，并优化退租流程以提升口碑。
硬实力 70.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 67.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 好租榜
第7名
服务力榜 第8名
质价比榜 第8名
职租榜 第10名
产品力榜 第10名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 松江-松江区五昆路88弄2号、3号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海闲猫资产管理有限公司
- 上市时间 2022年08月
- 租金 1949元/月起
- 总套数 300
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、电梯、健身房（免费）、阅读区、露台/小区花园、停车场、咖啡厅、接待区/党建服务中心
周边信息
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