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克而瑞长租评测 华尔福服务式公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
华尔福服务式公寓是虹口区属国企运营的保租房项目，定位金领服务式公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 多元收纳 + 特色精装 + 政企联动 + 宠物友好，以高配置与高便利性适配都市金领与品质租住人群。
亮点综述
华尔福服务式公寓是一个轨交优势突出、产品配置扎实的金领公寓项目，综合得分为78.38分，评级为三星（★★★）。项目最大亮点在于步行1分钟即达10号线邮电新村站，1公里内覆盖3条地铁线路，通勤极为高效；同时家电齐全、收纳系统完善，并配备衣帽间、干湿三分离、新风系统等特色设计，显著提升小户型居住体验。然而，项目也存在明显短板：公区非独立设置，缺乏共享办公与会议空间，难以支撑金领人群的远程办公需求；服务响应时效偏慢（报修1-2小时响应、2天内解决），智能化程度有限（仅电子门锁与基础控制面板）；品牌影响力较弱，未进入行业主流榜单，市场声量不足。总体而言，项目在硬实力上表现稳健，但软实力与数字化运营亟待提升。
硬实力 83.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海金领公寓三星 好租榜
第6名
质价比榜 第7名
产品力榜 第9名
服务力榜 第12名
职租榜 第13名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 虹口-上海市虹口区曲阳路1号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海虹口区房产物业管理有限公司
- 上市时间 2022年12月
- 租金 7289元/月起
- 总套数 163
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,LOFT
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、24h便利店、接待区/党建服务中心
周边信息
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