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克而瑞长租评测 喜富公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
喜富公寓是上海质溯实业集团旗下保租房性质的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 全新装修 + 水系景观 + 公区多元 + 高效响应 + 政策保障，以高性价比适配注重成本与生活便利性的都市白领。
亮点综述
喜富公寓作为2023年底新开业的保租房项目，具备民水民电、全新装修、家电齐全等硬性优势，公区配套功能较为完善，且紧邻新农河水系，环境资源在同类项目中颇具特色。<br>然而，项目轨交覆盖薄弱，最近地铁站超1.5公里，公共交通依赖度高的租户将面临通勤压力；商业配套仅限基础便利店，缺乏大型综合体；人房比高达1:254，服务响应虽达标但个性化体验有限；社群活动年度一次、无专属APP，数智化与运营活力明显不足。<br>综合得分69.49分，评级为★★★（三星级），属行业中等偏下水平的白领公寓。适合对价格敏感、自驾通勤、重视基础居住条件的租户，但若要提升竞争力，亟需补强交通接驳、商业生态与运营精细化能力。
硬实力 65.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 74.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第15名
产品力榜 第17名
好租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 松江-上海市松江区高技路205弄10号、11号楼
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海质溯实业集团有限公司
- 上市时间 2023年12月
- 租金 1720元/月起
- 总套数 508
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/食堂/电梯、健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场、超市、接待区
周边信息
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