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克而瑞长租评测 米沃青年公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
米沃青年公寓是上海泗泾资产经营有限公司旗下市场化长租公寓与松江产业园区青年社区，核心亮点聚焦重资产运营 + 商圈环绕 + 免费公区配套 + 智能安防 + 政企联动 + 高效响应，以功能完备适配园区白领与通勤青年。
亮点综述
米沃青年公寓是一个产品力扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但地段价值存在显著短板。项目在空间利用、家电配置、维修效率和安防体系方面表现良好，尤其100%得房率与3米层高为租户提供了开阔舒适的居住体验，人房比1:150保障了基础服务覆盖。<br>然而，项目最大的硬伤在于轨交配套缺失——1公里内无地铁站，通勤高度依赖自驾或公交；同时紧邻G15沈海高速交叉口（最近仅167米），普通玻璃窗难以有效隔绝交通噪音，影响夜间休息质量。此外，1公里内缺乏大型商业综合体，社商业态单一，升级型消费需求难以满足。<br>综合得分69.59分，评级为★★★（三星级）。项目适合对通勤灵活性要求不高、重视居住成本与基础服务稳定性的本地就业白领，但若要提升竞争力，亟需改善外部声环境感知、强化社群运营并拓展商业配套合作。
硬实力 65.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第9名
产品力榜 第12名
好租榜 第15名
质价比榜 第49名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 松江-上海市松江区双施路458号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海泗泾资产经营有限公司
- 上市时间 2023年10月
- 租金 1199元/月起
- 总套数 150
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜、健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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