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克而瑞长租评测 浦发有家玉盘青年人才社区
项目特征
评测时间：2026年03月27日
浦发有家玉盘青年人才社区是上海浦东发展集团旗下的保租房项目与青年人才专属社区，核心亮点聚焦R4纯租用地 + 民水民电 + 自驾通达 + 公区全能 + 政企共建 + 高频社群，以高性价比与全周期服务适配都市白领与青年人才。
亮点综述
浦发有家玉盘青年人才社区是一个公区功能完善、服务响应迅速、政企资源协同紧密的四星白领公寓项目，综合得分84.81分。其最大优势在于5124㎡独立公区覆盖办公、健身、休闲全场景，叠加民水民电、实体墙隔音与75%得房率，形成高实用性居住体验；同时依托政府“1+5”青年人才生态体系，社群活动高频多元，品牌口碑清朗。主要短板集中于轨交配套薄弱——1公里内无地铁站，依赖自驾出行；人房比高达1:434，远超行业合理水平，长期可能制约服务精细化；此外缺乏自有APP/小程序，数智化运营能力有限，且家电品牌信息缺失影响品质感知。总体而言，项目在非轨交区域中凭借产品力与运营力脱颖而出，适合重视社区氛围与生活便利性、通勤方式灵活的白领租户。
硬实力 76.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 96.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第3名
服务力榜 第8名
好租榜 第9名
产品力榜 第15名
职租榜 第23名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-德淳路299弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海浦东发展(集团)有限公司
- 上市时间 2023年06月
- 租金 3240元/月起
- 总套数 3033
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房,三房,一房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房、篮球场/健身房（付费）/跑道、阅读区/会议室/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/餐饮、接待区/党建服务中心
周边信息
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