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克而瑞长租评测 江湾寓贤自如寓Lite
项目特征
评测时间：2026年03月07日
江湾寓贤自如寓Lite是虹口区保租房体系下的白领公寓项目，核心亮点聚焦轨交在建红利 + 医教文商全配套 + 免费公区健身房 + 政企资源联动 + 宠物友好社区 + 数智化租住体验，以高密度生活便利性适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
江湾寓贤自如寓Lite是一个生活配套高度成熟、服务响应及时的三星白领公寓项目，但存在轨交依赖在建线路与商水商电成本偏高等短板。项目最大优势在于1公里内商业、医疗、教育、公园及文体设施高度聚集，500米内13家便利店超市保障日常便利；同时数智化运营完善，政企资源衔接顺畅，租户可享人才政策与滴滴出行等联动福利。然而，项目当前无已运营地铁覆盖，最近站点为在建19号线虹湾路站（457米），短期通勤依赖公交或自驾；水电采用商用水电标准，月均多支出30-50元；此外，楼间距仅8米、得房率未披露但空间感局促，叠加近一年存在维修响应慢、合同纠纷等负面舆情，影响租住体验稳定性。总体而言，项目综合得分76.03分，评级为☆☆☆（三星级），属配套驱动型白领公寓。适合对生活便利性要求高、能接受短期轨交不便且预算相对宽裕的租户，建议运营方优化维修时效、提升公区进阶功能，并加强舆情管理以巩固口碑。
硬实力 76.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 70.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第8名
服务力榜 第8名
产品力榜 第9名
好租榜 第10名
职租榜 第13名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 虹口-上海市虹口区凉城路2289号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2023年05月
- 租金 1999元/月起
- 总套数 542
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/电梯、健身房（免费）、办公区、停车场、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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