上海二手房浦东小于50㎡销售套数榜

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上海二手房浦东小于50㎡销售套数榜

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该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本居住环境得以保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有中学配套。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

40.85-101.19㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境相对一般，楼间距与公共活动空间表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的医疗和休闲配套，但商业和教育配套相对有限。从市场数据看，该小区成交活跃度与价格走势与区域水平基本相当，业主评价呈现中性态势，整体属于预算有限下的务实选择。

约 16414 元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境基础，提供了基本的社区绿意。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通基础，商业配套以满足日常采买为主，教育配套相对完善，休闲配套较为丰富。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

29.00-176.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求性价比的务实选择。

约 17236 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 28073 .6元/㎡

40.83-101.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化覆盖有限。建筑年代相对久远，停车配置基本满足住户需求。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性方面，周边有基础的教育和商业配套，但大型商业和医疗资源较为缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性。整体而言，该小区在核心居住品质方面达到基本标准，适合对生活配套要求不高、注重性价比的购房者。

约 12395 元/㎡

中港美容新村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好，但绿化水平一般。建筑年代较为久远，整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，周边基础生活配套较为齐全，公共交通网络覆盖一般，教育资源与医疗资源在区域内处于适中水平。市场口碑呈现中性态势，房产的保值能力与流通性表现相对平稳。

工农新村(新场)

45.36-111.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业为自主物业，基础服务能够保障。生活便利性方面，公共交通主要依靠公交线路，周边有基本的教育和商业配套，能够满足日常需求。市场口碑总体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，是一个性价比较为务实的选择。

约 19578 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间营造了较为舒适的居住氛围。物业服务能够保障社区的基本维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。

约 50586 .2元/㎡

新芦苑(f区北区)

45.41-163.17㎡

26.73-116.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源基本能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 23789 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够得到基本保障。绿化环境良好，内部整洁度较高，有助于提升居住舒适度。停车配置相对便利，日常管理有序。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场活跃度尚可，业主评价存在一定分化。

约 36753 .6元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能提供基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 25531 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对久远，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性在区域内具有一定竞争力。整体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质和服务达到市场基准，是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。

约 54671 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住环境整体良好，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，资产价值相对稳定。

约 18987 .5元/㎡

虹桥中心村

西门大街211弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12119 元/㎡

车站新村(浦东)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对丰富，医疗配套则相对有限。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 22314 .5元/㎡

鹤沙航城汇诚佳苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障，休闲配套较为完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 27515 元/㎡

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