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克而瑞长租评测 李子园认臻自如寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
李子园认臻自如寓是自如旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 名校医疗环绕 + 全配家电收纳 + 周度社群运营 + 集团出行联动 + 数智服务闭环，以高效便捷适配都市新锐白领。
亮点综述
李子园认臻自如寓是一个轨交便利、服务响应高效、基础配套齐全的三星白领公寓项目，综合得分为78.94分。项目最大优势在于其卓越的轨道交通可达性——步行3分钟即达11号线李子园站，1公里内覆盖两条地铁线路；同时紧邻同济大学与三级甲等医院，教育医疗资源突出，500米内9家便利店保障日常便利。然而，项目存在明显短板：商业配套能级不足，1公里内无大体量高能级综合体；500米范围内存在汽修厂等中度污染源及加油站安全隐患；公区虽功能齐全但非独立设置，办公学习空间单一；内部隔音采用隔板墙，私密性一般；且仅提供一房户型，客群适配面较窄。整体呈现“通勤友好、生活便利但品质感与生态延展性有限”的特征。
硬实力 74.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 81.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 好租榜
第9名
职租榜 第11名
质价比榜 第14名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 普陀-真南路685号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年09月
- 租金 3500元/月起
- 总套数 146
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、咖啡厅/24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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