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上海二手房120-140㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
解放新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.8
奉贤
34.20-195.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。
约 14778 元/m²
富锦苑
7.6 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.7
口碑：6.3
宝山
78.51-252.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务能够保障日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区价格走势与区域平均水平相近，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 27707 元/m²
赞成红树林
8.1 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：8.2
口碑：7.3
金山
80.00-140.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间较为宽敞。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业及休闲配套基本完善，能满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。
约 21971 元/m²
兴欣花苑
7.6 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.0
浦东
94.10-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本达标，能够响应业主的常规需求，社区维护管理尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于可接受范围，业主口碑总体中性，资产保值能力符合市场主流预期。
约 27405 元/m²
5
英伦都市
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
奉贤
90.85-132.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础商业配套可满足日常采买需求。市场口碑整体呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。
价格待定
6
北唐新苑
6.7 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：6.9
口碑：7.3
奉贤
63.24-180.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基础良好，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平有待提升，但能履行基本维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础的生活超市和社区商业，教育资源有幼儿园配套，医疗资源为社区卫生室，能够满足基本的日常生活需求。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，资产保值能力处于可接受范围，业主认可度尚可。
约 12493 元/m²
7
卫清西路950弄
7.7 分
品质：7.8
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.1
金山
90.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等配套能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 12749 元/m²
8
好日子大家园(c区)
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
宝山
52.19-142.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边社区商业配套能够满足日常基础需求，餐饮选择较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主对其性价比有一定认可。
约 33259 元/m²
9
外冈新苑(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
嘉定
57.59-187.08㎡
价格待定
10
明城玫瑰园
7.2 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：7.5
口碑：7.4
奉贤
50.00-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间与环境。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边购物与餐饮配套能够满足日常基础需求，但大型商业与教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其基础配套与性价比，房产保值能力与区域市场基本持平，是预算有限下的务实选择。
约 14032 元/m²
11
荣都公寓西区
7.2 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
松江
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
12
民乐城惠园
8 分
品质：8.6
居住：7.0
生活：8.4
口碑：6.9
浦东
55.00-128.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化景观能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 20906 元/m²
13
金玉良苑
8.6 分
品质：8.9
居住：10.0
生活：8.0
口碑：7.4
金山
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可满足日常需求，休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，市场流通性表现良好，整体认可度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。
价格待定
14
香桂园
7.8 分
品质：8.0
居住：6.1
生活：8.9
口碑：7.3
浦东
90.00-162.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间适宜，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗资源也相对完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 25343 元/m²
15
森海豪庭
8.8 分
品质：9.0
居住：10.0
生活：8.4
口碑：7.4
金山
50.00-140.00㎡
该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富且养护精细。物业服务专业规范，管理高效有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富优质，医疗配套便利可达，休闲环境优越。市场口碑方面，该小区历史成交价表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是兼具卓越居住品质与完善生活配套的优质选择。
价格待定
16
明珠新苑
8.2 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.5
金山
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，商业、教育、休闲等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
17
槎浦新家园
7.7 分
品质：8.2
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.6
普陀
45.00-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，同时拥有基本的教育和医疗配套，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约 32574 元/m²
18
明祥苑(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
65.16-121.44㎡
价格待定
19
佳华楼
8.6 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：8.9
口碑：6.8
浦东
122.45-138.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
价格待定
20
浦联公寓
8.5 分
品质：7.5
居住：10.0
生活：9.5
口碑：6.8
静安
94.01-125.21㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平表现突出，能够有效履行各项管理职责。生活便利性优势显著，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与保值能力处于区域中等水平，是注重生活便利性及物业服务品质的务实选择。
约 57334 元/m²
21
鹭岛华庭东苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇明
价格待定
22
迎春公寓
7.4 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.5
口碑：6.6
嘉定
104.25-120.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。
约 18962 元/m²